Joanna Konieczko-Ścigaj

Agent nieruchomości

Biuro: Npulsar Nieruchomości
ul. Janiny Kłopockiej 1/4 Opole

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Rejon działania: opolszczyzna
Licencja PFRN: 23829

O mnie:

Nazywam się Joanna Konieczko-Ścigaj i od kilku lat zawodowo zajmuję się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami. Pomagam klientom bezpiecznie i skutecznie przejść przez cały proces sprzedaży, zakupu oraz wynajmu nieruchomości. Specjalizuję się przede wszystkim w rynku mieszkaniowym, domach oraz działkach na terenie Opola i okolic.

W swojej pracy stawiam na rzetelność, zaangażowanie oraz indywidualne podejście do każdej transakcji.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze są dla mnie uczciwość, transparentność i budowanie długoterminowych relacji opartych na zaufaniu. Zawsze staram się spojrzeć na nieruchomość oraz potrzeby klienta z jego perspektywy. Nie skupiam się wyłącznie na sprzedaży zależy mi przede wszystkim na znalezieniu najlepszego rozwiązania. Największą motywacją są dla mnie zadowoleni klienci, którzy wracają do mnie po latach lub polec

W czym jestem najlepsza:

Moją najmocniejszą stroną jest skuteczne prowadzenie klientów przez cały proces sprzedaży oraz umiejętność rozwiązywania problemów pojawiających się podczas transakcji. Łączę wiedzę formalną z praktycznym podejściem, dbając jednocześnie o wysoką jakość prezentacji nieruchomości i skuteczny marketing ofert. Klienci cenią mnie za dostępność, zaangażowanie oraz sprawną komunikację.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Od kilku lat aktywnie działam na rynku nieruchomości w województwie opolskim, realizując zarówno transakcje sprzedaży mieszkań, domów, jak i działek budowlanych. Regularnie poszerzam swoją wiedzę poprzez szkolenia branżowe oraz śledzenie zmian na rynku nieruchomości. Na co dzień współpracuję z notariuszami, doradcami kredytowymi oraz deweloperami, dzięki czemu mogę kompleksowo wspierać klientów w

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

zaangażowanie, szybki kontakt oraz umiejętność wyjaśniania nawet skomplikowanych kwestii w prosty i zrozumiały sposób. Współpracownicy cenią mnie za profesjonalizm, dobrą organizację pracy oraz partnerskie podejście do współpracy.

Prywatnie:

Po pracy najchętniej spędzam czas z rodziną oraz podróżuję, poznając nowe miejsca i kultury. Lubię aktywnie spędzać czas, interesuję się rozwojem osobistym oraz śledzę trendy związane z marketingiem i sprzedażą. Wierzę, że ciągłe zdobywanie wiedzy i nowych doświadczeń pozwala mi jeszcze lepiej wspierać moich klientów w realizacji ich planów związanych z nieruchomościami.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.