Joanna Górniak

Agent nieruchomości

Biuro: Greathouse
Al. IX wieków 8/A Kielce

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Znajomość języków obcych: angielski, Polski
Rejon działania: Świętokrzyskie

O mnie:

Jestem agentem nieruchomości związanym z firmą Greathouse i w swojej pracy stawiam na indywidualne podejście do każdego klienta. Dzięki dobrej znajomości rynku oraz umiejętnościom negocjacyjnym skutecznie pomagam w sprzedaży i zakupie nieruchomości. Dbam o każdy etap procesu, zapewniając bezpieczeństwo i komfort współpracy. Wyróżnia mnie rzetelność, komunikatywność oraz pełne zaangażowanie, dzięki czemu moi klienci chętnie polecają moje usługi dalej.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W mojej pracy najważniejsze są relacje z klientami oparte na zaufaniu i szczerości. Stawiam na profesjonalizm, rzetelność oraz pełne zaangażowanie w każdą sprawę, którą prowadzę. Bardzo ważne jest dla mnie indywidualne podejście słucham potrzeb klientów i staram się znaleźć dla nich najlepsze możliwe rozwiązania. Liczy się dla mnie także bezpieczeństwo transakcji oraz komfort współpracy na każdy

W czym jestem najlepsza:

Jestem najlepsza w budowaniu relacji z klientami i tworzeniu atmosfery zaufania. Potrafię uważnie słuchać i trafnie rozpoznawać potrzeby, dzięki czemu skutecznie dopasowuję oferty do oczekiwań.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mogę pochwalić się doświadczeniem w kompleksowej obsłudze transakcji nieruchomości od pierwszego kontaktu z klientem, przez przygotowanie oferty i działania marketingowe, aż po finalizację umowy. Mam praktykę zarówno w sprzedaży, jak i zakupie nieruchomości, co pozwala mi lepiej rozumieć potrzeby obu stron.Wygrana w plebiscycie Mistrzostwie handlu kategoria pośrednik roku świętokrzyskiego

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy chwalą mnie przede wszystkim za profesjonalizm i pełne zaangażowanie w każdą sprawę. Doceniają moją komunikatywność i łatwość w budowaniu relacji, dzięki czemu współpraca przebiega w przyjaznej i komfortowej atmosferze.

Prywatnie:

Prywatnie jestem mamą i samodzielnie wychowuję dzieci, co nauczyło mnie doskonałej organizacji, cierpliwości oraz umiejętności radzenia sobie w różnych sytuacjach. Te doświadczenia przekładają się również na moją pracę potrafię działać pod presją czasu, jestem elastyczna i zawsze znajduję rozwiązania dopasowane do potrzeb innych.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.

Zwiń