Joanna Falińska

Agent nieruchomości

Joanna Falińska

Agent nieruchomości

Biuro: RB PRESTIGE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jarosława Iwaszkiewicza 94/4 Szczecin

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: zachodniopomorskie
Licencja PPRN: 30632
Członek w organizacji: Zachodniopomorskie SPON

O mnie:

Pomagam zarówno sprzedającym, jak i kupującym na terenie województwa zachodniopomorskiego. Każdą współpracę zaczynam od dokładnego poznania Twojej sytuacji bo nie ma jednego przepisu na dobrą sprzedaż ani zakup.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy kieruję się czterema zasadami: uczciwością, bezpieczeństwem transakcji, indywidualnym podejściem i edukacją klienta. Wierzę, że największa transakcja Twojego życia zasługuje na kogoś, kto powie Ci prawdę nawet gdy jest trudna i zadba o każdy szczegół formalny, zanim cokolwiek podpiszesz.

W czym jestem najlepsza:

To, co mnie wyróżnia to połączenie doświadczenia w pośrednictwie z nowoczesnymi narzędziami AI. Tworzę wizualizacje nieruchomości, które pokazują potencjał mieszkania lub domu zanim jeszcze zostanie wyremontowany czy urządzony. Kupujący nie musi się domyślać po prostu widzi. Sprzedający zyskuje narzędzie, które przyciąga poważnych klientów.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Działam transparentnie i bez niespodzianek. Przy każdej transakcji dbam o stan prawny, dokumentację i terminy tak, żebyś przez cały proces czuła, że jesteś w dobrych rękach.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.