Joanna Domanik

Agent nieruchomości

Biuro: Zboralscy Nieruchomości i Finanse
Katowicka 47 (3 piętro, pokój 311) Chorzów

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Rejon działania: Śląsk

O mnie:

Mówią, że stara miłość nie rdzewieje. Choć moja ścieżka zawodowa wiodła przez sale szkoleniowe i zarządzanie, nieruchomości zawsze były mi bliskie. Dziś wracam do nich z doświadczeniem, które czyni mnie Twoim najskuteczniejszym sojusznikiem.

Wiem, co czujesz w swoim życiu przeprowadzałam się 11 razy. Rozumiem stres i zmęczenie poszukiwaniami, ale wiem też, że znalezienie swojego miejsca jest warte każdej minuty.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy agentki stawiam przede wszystkim na etykę oraz budowanie trwałych relacji opartych na zaufaniu. Wierzę, że sprzedaż nieruchomości to nie tylko transakcja, ale przede wszystkim proces, w którym bezpieczeństwo i komfort klienta są priorytetem. Ważna jest dla mnie transparentność komunikacji oraz poczucie, że każda ze stron kończy umowę z pełną satysfakcją i spokojem o swoją przyszłość.

W czym jestem najlepsza:

Moją mocną stroną jest skuteczna negocjacja oraz szybkie kojarzenie potrzeb rynku z oczekiwaniami klientów. Potrafię dostrzec potencjał w każdej nieruchomości i odpowiednio go wyeksponować. Doskonale radzę sobie z analizą dokumentacji prawnej oraz przygotowaniem ofert, które wyróżniają się na tle konkurencji. Działam zdecydowanie, dbając o każdy, nawet najmniejszy detal procesu sprzedaży.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Posiadam wieloletnie doświadczenie w branży nieruchomości, które zdobywałam, przeprowadzając wiele zróżnicowanych transakcji od mieszkań z rynku wtórnego po luksusowe domy. Moja wiedza poparta jest licznymi szkoleniami z zakresu prawa obrotu nieruchomościami oraz marketingu. Skutecznie przeszłam przez wiele trudnych procesów spadkowych i prawnych, zawsze znajdując korzystne rozwiązanie dla klien

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci cenią mnie za wysoką kulturę osobistą, cierpliwość oraz "ludzkie" podejście do ich problemów. Często podkreślają moją dyspozycyjność i to, że zawsze trzymam rękę na pulsie. Współpracownicy natomiast szanują mnie za profesjonalizm, świetną organizację pracy oraz lojalność. Jestem znana z tego, że nie ma dla mnie rzeczy niemożliwych, a sytuacje stresowe rozwiązuję ze spokojem i uśmiechem.

Prywatnie:

Moje serce bije dla kultury skandynawskiej i podróży najchętniej tam, gdzie mogę być blisko wody. Wolne chwile spędzam aktywnie z moim labradorem lub angażując się w wolontariat. Pasjonuję się kinem oraz tematyką marketingu i kreowania wizerunku, co pozwala mi nieustannie rozwijać kreatywność. Ten balans między naturą a pasją zawodową daje mi energię do codziennych wyzwań.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.

Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń

Kontakt

Joanna Domanik

Zadzwoń

503 129...

503 129 192

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Joanna Domanik

Joanna Domanik

Informacje podstawowe

Moje usługi

Kontakt

Mieszkanie 3-pokojowe, ul. Elfów