Jessica Dolczewska

Agent nieruchomości, zarządca nieruchomości

Biuro: Biuro Nieruchomości Gold Space
ul. Stanisława Moniuszki 7/2 Zielona Góra

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Znajomość języków obcych: angielski

O mnie:

Nieruchomości to dla mnie nie tylko praca, ale przede wszystkim możliwość pomagania ludziom w realizacji ważnych życiowych decyzji. Stawiam na profesjonalizm, zaangażowanie oraz indywidualne podejście do każdego klienta. Zależy mi, aby cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości przebiegał spokojnie, bezpiecznie i komfortowo. Nieustannie rozwijam swoje kompetencje, uczestnicząc w licznych szkoleniach branżowych, m.in. w Warszawie, zakończonych uzyskaniem certyfikatów.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy najważniejsze są dla mnie uczciwość, zaufanie i dobra komunikacja z klientem. Każdą współpracę traktuję indywidualnie i zawsze staram się znaleźć najlepsze rozwiązanie dopasowane do potrzeb klienta. Największą motywacją są dla mnie zadowolenie klientów oraz świadomość, że pomagam im w podjęciu jednej z najważniejszych decyzji w życiu.

W czym jestem najlepsza:

Moją najmocniejszą stroną jest zaangażowanie oraz umiejętność budowania relacji z ludźmi. Klienci cenią mnie za cierpliwość, dokładność i pełne wsparcie na każdym etapie współpracy. Wyróżnia mnie indywidualne podejście, dobra organizacja oraz determinacja w osiąganiu najlepszych rezultatów.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Ukończyłam wiele szkoleń związanych z rynkiem nieruchomości, sprzedażą oraz obsługą klienta, w tym profesjonalne szkolenia w Warszawie zakończone certyfikatami. Regularnie poszerzam swoją wiedzę, aby być na bieżąco z trendami oraz zmianami na rynku nieruchomości. Zdobyte doświadczenie pozwala mi skutecznie wspierać klientów podczas sprzedaży, zakupu oraz wynajmu nieruchomości.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci oraz współpracownicy najczęściej chwalą mnie za profesjonalizm, zaangażowanie oraz pozytywne podejście. Doceniają moją komunikatywność, cierpliwość i umiejętność znalezienia rozwiązania nawet w trudnych sytuacjach. Często słyszę, że współpraca ze mną przebiega w miłej atmosferze i daje poczucie bezpieczeństwa.

Prywatnie:

Po pracy stawiam na rozwój osobisty oraz spędzanie czasu z bliskimi. Interesuję się psychologią relacji i komunikacją z ludźmi, co pomaga mi również w pracy z klientami. Lubię poznawać nowe miejsca, rozwijać swoje zainteresowania i stale zdobywać nową wiedzę.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.