Jarosław Wójtowicz

Agent nieruchomości

Biuro: MALADA Home
ul. Leśna 24 Oława

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości komercyjne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Dolnośląskie
Licencja KIGN: 1482

O mnie:

Jestem menadżerem zespołu w MALADA Home i licencjonowanym pośrednikiem (licencja KIGN nr 1482). Działam na rynku nieruchomości od sierpnia 2015 r.

Perfekcjonizm, profesjonalizm, etyka pracy, zaufanie i szczerość - to podstawowe wartości, którymi się kieruję we współpracy z Klientami.

Specjalizuję się w obsłudze rynku nieruchomości komercyjnych oraz w sprzedaży nieruchomości gruntowych.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

1. Skuteczność.
2. Rzetelność.
3. Przejrzystość i transparentna komunikacja z Klientami.
4. Kultura osobista.
5. Spokój.
6. Szczerość i otwartość.

W czym jestem najlepszy:

Specjalizuję się w badaniu stanu prawnego nieruchomości (już na samym początku współpracy z Klientami) oraz w obsłudze transakcji.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

2015 - początek pracy w charakterze agenta nieruchomości.
2019-2020 - studia podyplomowe z zakresu wyceny nieruchomości, Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu.
2021 - kurs licencyjny zakończony uzyskaniem licencji pośrednika w obrocie nieruchomościami, Krajowa Izba Gospodarki Nieruchomościami, licencja zawodowa nr 1482.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Najbardziej za opanowanie, wiedzę, doświadczenie i umiejętności operacyjne.

Prywatnie:

Jestem miłośnikiem sportu, muzyki dawnej i klasycznej, spaghetti westernów Sergio Leone i humoru spod znaku Monty Pythona. Poświęcam mnóstwo czasu na rozwój osobisty. W wolnym czasie zdarza mi się także czytać ustawy i rozporządzenia.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.

Prezentacja nieruchomości online
Prezentowanie zainteresowanym nieruchomości podczas połączenia wideo na żywo poprzez jedną z preferowanych aplikacji, np.: WhatsApp, Skype czy Facebook Messenger.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń