Jarosław Orlikowski

Agent nieruchomości

Jarosław Orlikowski

Agent nieruchomości

Biuro: FIOŁEK nieruchomości
Jana PAWŁA II, 4/4 Ostróda

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Rejon działania: Ostróda, Iława, Lubawa, Olsztyn, Elbląg
Licencja PFRN: 29320

O mnie:

Jestem licencjonowanym agentem nieruchomości działającym na rynku warmińsko-mazurskim. Pierwsze doświadczenie zawodowe zdobywałem na rynku Trójmiejskim, a od początku 2025 roku aktywnie i profesjonalnie wspieram klientów Warmii i Mazur w skutecznym realizowaniu transakcji.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Największą wartością w mojej pracy jest partnerska współpraca, oparta na zaufaniu, zrozumieniu potrzeb i wspólnym dążeniu do celu.

W czym jestem najlepszy:

Specjalizuję się w profesjonalnym przygotowaniu ofert i aktywnej pracy nad nimi, skoncentrowanej na najlepszym efekcie transakcyjnym.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Posiadam licencję PFRN, która wyróżnia mnie na tle innych agentów nieruchomości. Swoje pierwsze kroki w zawodzie stawiałem na rynku trójmiejskim, gdzie zdobyłem solidne podstawy pracy w nieruchomościach. Łącznie posiadam ponad dwa lata doświadczenia, wiele skutecznie przeprowadzonych transakcji oraz pozytywne opinie klientów. Stale podnoszę swoje kompetencje, uczestnicząc w branżowych szkoleniach.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci najczęściej doceniają moje zaangażowanie, fachową wiedzę oraz indywidualne podejście do ich sytuacji, w tym opracowywanie dedykowanej strategii sprzedażowej.

Prywatnie:

Prywatnie jestem miłośnikiem muzyki, sportu i motoryzacji.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.