Profesjonalny Agent
Jarosław Melniczak
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości
Jarosław Melniczak
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości
Biuro: RS Real Estate Sp. z o.o.
Kopernika 30 lok. 10 Warszawa
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
- Znajomość języków obcych: angielski, ukraiński, rosyjski
- Rejon działania: Dolnośląskie - Wrocław, Lubuskie.
- Licencja PFRN: W realizac
- Członek w organizacji: MLS
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
26
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
605 080...
605 080 622
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Rynek pierwotny
899 000 zł124,52 m² 7 219,72 zł/m²
359 000 zł54,10 m² 6 635,86 zł/m²
529 000 zł63 m² 8 396,83 zł/m²
Dom z garażem Bytnica
Bytnica,lubuskie
1 390 000 zł165,39 m² 8 404,38 zł/m²
495 000 zł4 400 m² 112,50 zł/m²
Rynek pierwotny
899 000 zł124,52 m² 7 219,72 zł/m²
1 298 000 zł203,90 m² 6 365,87 zł/m²
Dom z garażem, ul. Paska
Sulęcin,lubuskie
1 579 000 zł300 m² 5 263,33 zł/m²
89 000 zł16 m² 5 562,50 zł/m²
Działka budowlana Stara Łomnica
Stara Łomnica,dolnośląskie
108 450 zł1 446 m² 75 zł/m²
349 500 zł54 m² 6 472,22 zł/m²
Kawalerka z miejscem parkingowym, ul. Orkana
Karpacz,dolnośląskie
288 000 zł22,19 m² 12 978,82 zł/m²
Willa z garażem Dychów
Dychów,lubuskie
1 887 000 zł380 m² 4 965,79 zł/m²
Dom wolnostojący Osiecko
Osiecko,lubuskie
985 000 zł171,95 m² 5 728,41 zł/m²
Dom z garażem Wojciechów
Wojciechów,dolnośląskie
435 000 zł100 m² 4 350 zł/m²















