Jarosław Kazior

Agent nieruchomości

Biuro: RE/MAX Polska
Lipnicka 4 Bielsko-Biała

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski, włoski
Rejon działania: Polska
Członek w organizacji: Warszawskie SPON

O mnie:

Nieruchomości to całe moje życie! Jestem agentem nieruchomości największej na Świecie sieci biur nieruchomości - REMAX. Jestem architektem z wieloletnim doświadczeniem w projektowaniu i realizacji inwestycji. Jako vice-burmistrz jednej z najbardziej prestiżowych podwarszawskich gmin nadzorowałem procesy planowania przestrzennego, a także działania wydziałów architektury i nadzoru budowlanego, geodezji i gospodarki nieruchomościami i ochrony środowiska.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsza dla mnie jest satysfakcja i zaufanie moich Klientów. Staram się je zdobywać kompetencjami i empatią. Jako doświadczony architekt i były urzędnik samorządowy jako agent nieruchomości oferuję moim Klientom coś ekstra - analizę warunków zabudowy w przypadku działek, weryfikację stanu technicznego domu lub mieszkania, a także ocenę możliwości dokonania zmian lub niezbędnych remontów.

W czym jestem najlepszy:

Moją najmocniejszą stroną jest możliwość wykorzystania:
- wieloletniego doświadczenia zawodowego jako architekt;
- znajomości przepisów prawa zagospodarowania przestrzennego, prawa budowlanego i gospodarki
nieruchomościami;
- doświadczenia z pracy w administracji samorządowej

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jestem architektem, absolwentem Politechniki Krakowskiej.
Mam uprawnienia do pełnienie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie.
Ukończyłem studia podyplomowe w Studium Samorządu Terytorialnego i Rozwoju Lokalnego Uniwersytetu Warszawskiego.
Ukończyłem szkolenie w zakresie sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Przede wszystkim za wiedzę i znajomość przepisów prawa.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.