Jan Sikora

Agent nieruchomości

Biuro: EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Kleczkowska 30/32 lokal 2 Wrocław

Informacje podstawowe

Specjalizacje: inwestycje w nieruchomości, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski, holenderski

O mnie:

Pomagam właścicielom sprzedawać nieruchomości szybciej i drożej.

Specjalizuję się w domach oraz nieruchomościach z potencjałem inwestycyjnym. Dzięki doświadczeniu budowlanemu i analizie rynku potrafię pokazać klientom realną wartość nieruchomości - nie tylko ile jest warta dziś , ale ile może być warta po odpowiednim przygotowaniu.

Tworzę strategie sprzedaży oparte na psychologii decyzji zakupowych, analizie konkurencji i mocnym marketingu.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejszy jest dla mnie efekt.

Nie działam schematycznie - każdą nieruchomość analizuję indywidualnie i szukam jej najmocniejszych stron, które realnie wpływają na cenę i tempo sprzedaży.

Dbam o to, żeby klient dokładnie wiedział, co robimy, dlaczego i jaki to ma wpływ na finalny wynik.

W czym jestem najlepszy:

Moim największym atutem jest to, że łączę wiedzę budowlaną z analizą rynku - dzięki temu nie tylko sprzedaję nieruchomości, ale realnie podnoszę ich wartość i osiągam lepsze wyniki dla klientów.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mam doświadczenie w sprzedaży nieruchomości oraz analizie ich potencjału. Łączę wiedzę budowlaną z rynkiem, dzięki czemu potrafię realnie ocenić wartość i wskazać możliwości zwiększenia ceny. Przygotowuję strategie sprzedaży oparte na analizie i marketingu, które przekładają się na skuteczność

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy cenią mnie za skuteczność, konkretne podejście i pełne zaangażowanie. Doceniają to, że jasno komunikuję strategię, działam szybko i potrafię znaleźć rozwiązania nawet w trudnych sytuacjach. Stawiam na realne efekty, a nie obietnice.

Prywatnie:

Działam w sektorze budowlanym i inwestycyjnym, dzięki czemu mam realne spojrzenie na nieruchomości, nie tylko sprzedażowe. Często podróżuję, poznając różne rynki i rozwiązania. Lubię konkret, rozwój i działanie zawsze szukam sposobów, jak zrobić coś lepiej i skuteczniej.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.