Jakub Wantrych
Agent nieruchomości
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
- Znajomość języków obcych: angielski
- Rejon działania: Dolny Śląsk, Zachodniopomorskie, Wielkopolskie
- Licencja PFRN: 30928
- Członek w organizacji: Dolnośląskie SPON
O mnie:
Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami z wieloletnim doświadczeniem w branży. Jako Wrocławianin jestem przede wszystkim miłośnikiem tego pięknego miasta, jego tajemnic, architektury czy historii.
Zajmuje się sprzedażą, kupnem, wynajmem nieruchomości prywatnych i komercyjnych.
Co jest dla mnie ważne w pracy:
* Szybkość działania i zaangażowanie
* Uważne słuchanie
* Wielowątkowa analiza
* Zaufanie
* Szczerość
* Spojrzenie na zagadnienie z kilku perspektyw
* Dyspozycyjność
* Wzajemny szacunek
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
12
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
602 101...
602 101 602
602 101 602
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Dom z garażem, ul. Jaśminowa
Bielawa,dolnośląskie
799 900 zł114,37 m² 6 993,97 zł/m²
739 000 zł49,82 m² 14 833,40 zł/m²
789 000 zł64,40 m² 12 251,55 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Księginice
Księginice,dolnośląskie
599 000 zł2 002 m² 299,20 zł/m²
979 200 zł3 264 m² 300 zł/m²
350 000 zł54 m² 6 481 zł/m²
Mieszkanie 3-pokojowe, ul. Świdnicka
Wrocław,dolnośląskie
2 600 zł53 m² 49,06 zł/m²
Mieszkanie dwupoziomowe, ul. Sztabowa
Wrocław,dolnośląskie
795 000 zł72,10 m² 11 026,35 zł/m²
Mieszkanie z kominkiem, ul. Wyszyńskiego
Wrocław,dolnośląskie
839 000 zł71,24 m² 11 777,09 zł/m²
Działka budowlana, ul. Chabrowa
Iwiny,dolnośląskie
3 770 000 zł6 500 m² 580 zł/m²
Budynek użytkowy, ul. Legnicka
Wrocław,dolnośląskie
3 000 zł250 m² 12 zł/m²
Działka rolno-budowlana przy lesie Rusinowo
Rusinowo,zachodniopomorskie
29 900 zł520 m² 57,50 zł/m²
Lokal użytkowy, ul. Główna
Psary,dolnośląskie
57,69 zł/m²130 m² 7 500 zł
Dom bliźniak, ul. Opatowicka
Wrocław,dolnośląskie
969 000 zł98,30 m² 9 857,58 zł/m²
Magazyn, ul. Bolesława Krzywoustego
Wrocław,dolnośląskie
5 990 000 zł750 m² 7 987 zł/m²
829 000 zł2 400 m² 345 zł/m²
5 899 000 zł2 500 m² 2 360 zł/m²
Działka rolna przy lesie Rusinowo
Rusinowo,zachodniopomorskie
630 000 zł11 130 m² 56,60 zł/m²
Dom wolnostojący, ul. Małomicka
Wrocław,dolnośląskie
3 290 000 zł455 m² 7 231 zł/m²
Dom wolnostojący Makowice
Makowice,opolskie
1 880 000 zł201,10 m² 9 348,58 zł/m²
Mieszkanie 2-pokojowe, ul. Sycowska
Wrocław,dolnośląskie
499 000 zł44,20 m² 11 289,59 zł/m²
1 299 000 zł78,59 m² 16 528,82 zł/m²
Dom z garażem, ul. Bolesława Chrobrego
Trzebnica,dolnośląskie
1 299 000 zł218,50 m² 5 945,08 zł/m²
2 500 000 zł6 026 m² 414,87 zł/m²

























