Jakub Niebrzydowski

Agent nieruchomości

Jakub Niebrzydowski

Agent nieruchomości

Biuro: Solidny Dom
Elizy Orzeszkowej 32/403 Białystok

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Podlasie

O mnie:

Jestem pośrednikiem nieruchomości oraz założycielem ROOMVIBES Real Estate Media Agency. Łączę sprzedaż nieruchomości z nowoczesnym marketingiem i produkcją materiałów reklamowych. Na co dzień pomagam właścicielom wyróżnić ich nieruchomości na rynku poprzez profesjonalne zdjęcia, wideo, rolki, home staging oraz skuteczną promocję online.

Wierzę, że dobra sprzedaż nieruchomości zaczyna się od zaufania, komunikacji i odpowiedniej prezentacji.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze są dla mnie relacje, zaufanie i skuteczność. Uważam, że pośrednik powinien być partnerem klienta, a nie tylko osobą od publikacji ogłoszeń. Podczas współpracy stawiam na szczerość, dobrą komunikację i pełne zaangażowanie. Największą motywację daje mi zadowolenie klientów oraz świadomość, że dzięki mojej pracy ktoś sprzedał nieruchomość szybciej, bezpieczniej i na lepszych warunkach.

W czym jestem najlepszy:

Moją najmocniejszą stroną jest nowoczesny marketing nieruchomości oraz tworzenie materiałów, które realnie przyciągają uwagę klientów. Łączę kompetencje pośrednika i twórcy reklamowego, dzięki czemu potrafię skutecznie wyróżnić ofertę na tle konkurencji. Stawiam na wysoką jakość prezentacji nieruchomości, autentyczność i indywidualne podejście do każdej współpracy.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Od kilku lat rozwijam projekt ROOMVIBES, w ramach którego tworzę materiały reklamowe dla branży nieruchomości i wspieram sprzedaż ofert poprzez marketing internetowy. Specjalizuję się w fotografii nieruchomości, wideo, social mediach oraz kampaniach reklamowych. Na co dzień współpracuję z właścicielami nieruchomości, inwestorami i agentami, pomagając im skuteczniej promować oferty na rynku.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy najczęściej chwalą mnie za zaangażowanie, kreatywność oraz nowoczesne podejście do sprzedaży nieruchomości. Doceniają również dobrą komunikację, szybkie działanie i profesjonalne przygotowanie materiałów reklamowych. Często słyszę, że potrafię stworzyć dobrą atmosferę współpracy i naprawdę zależy mi na efekcie końcowym.

Prywatnie:

Po pracy rozwijam swoje umiejętności związane z marketingiem, produkcją wideo oraz sprzedażą. Interesuję się biznesem, psychologią komunikacji i nowoczesnymi strategiami budowania marki. Lubię tworzyć kreatywne projekty, poznawać nowych ludzi i rozwijać inicjatywy związane z nieruchomościami oraz mediami.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.