Jagoda Muszyńska

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Jagoda Muszyńska

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Agent Jagoda
Al. Jerozolimskie Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski
Licencja PFRN: 29420

O mnie:

Nieruchomości to dla mnie nie tylko zawód, ale sposób patrzenia na przestrzeń i ludzi.

Od ponad pięciu lat zajmuję się rynkiem premium w Warszawie - od apartamentów w kamienicach w Śródmieściu po kameralne wille na obrzeżach miasta.

Działam pod marką Agent Jagoda, tworząc doświadczenie oparte na zaufaniu, dyskrecji i autentycznym zrozumieniu potrzeb klienta.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze są dla mnie relacje, transparentność i skuteczność.
Wierzę, że w nieruchomościach kluczowe jest nie tylko znalezienie odpowiedniego adresu, ale także dopasowanie stylu życia do przestrzeni, w której klient naprawdę poczuje się u siebie .

W czym jestem najlepsza:

Specjalizuję się w nieruchomościach off market - ofertach, które nie trafiają do publicznych portali.
Mam talent do łączenia ludzi z miejscami, które nie są dostępne dla wszystkich, i do prowadzenia transakcji wymagających wyjątkowej delikatności oraz poufności.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Od kilku lat działam na warszawskim rynku nieruchomości premium głównie na starych rynkach, czyli w dzielnicach takich jak Mokotów, Powiśle, Saska Kępa, ale też Konstancin-Jeziorna.
Prowadziłam sprzedaże apartamentów, willi i historycznych kamienic, a także doradzałam przy zakupach inwestycyjnych i wycenach prywatnych.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za skuteczność, spokój i to, że nie składam obietnic tylko działam.
Jeden z moich klientów powiedział kiedyś słowa, które zapamiętam na zawsze:

Pani Jagodo, najbardziej cenię w Pani to, że Pani mało mówi, a dużo robi.
To zdanie najlepiej oddaje mój sposób pracy.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.