Jadwiga Henel-Pawlak

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: LUKSUS EXPERT
Rynek 14 Wieruszów

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Wieruszów, Wieluń, Kępno, Sieradz, Kluczbork, Namysłów, Ostrzeszów,

O mnie:

Od ponad dekady działam na rynku nieruchomości, budując markę opartą na zaufaniu, skuteczności i realnych wynikach. Jako właścicielka biura nieruchomości od ponad 10 lat pomagam klientom podejmować jedne z najważniejszych decyzji w ich życiu sprzedaż, zakup lub inwestowanie w nieruchomości.

Na przestrzeni lat miałam przyjemność przeprowadzić około 700 skutecznych transakcji, obejmujących domy, mieszkania, działki oraz nieruchomości komercyjne.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W tej pracy najważniejsi są dla mnie ludzie, zaufanie oraz bezpieczeństwo transakcji. Każdą współpracę traktuję indywidualnie, dbając o pełną transparentność procesu, rzetelną komunikację oraz najwyższy poziom obsługi. Satysfakcja klientów i ich poczucie bezpieczeństwa na każdym etapie sprzedaży lub zakupu nieruchomości są dla mnie największą wartością i motywacją do dalszego rozwoju.

W czym jestem najlepsza:

Jedną z moich największych mocnych stron jest umiejętność łączenia wiedzy rynkowej z realnymi potrzebami klientów. Najlepiej odnajduję się w prowadzeniu złożonych procesów sprzedaży od właściwej wyceny nieruchomości, przez przygotowanie strategii marketingowej, aż po negocjacje i bezpieczne doprowadzenie transakcji do końca. Klienci doceniają moją skuteczność, konsekwencję w działaniu.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci oraz współpracownicy szczególnie cenią mnie za zaangażowanie, skuteczność oraz indywidualne podejście do każdej sprawy. Podkreślają moją otwartość, rzetelność i umiejętność prowadzenia nawet najbardziej wymagających transakcji z pełnym profesjonalizmem i spokojem. Doceniają również to, że zawsze dbam o ich interes, pozostaję dostępna na każdym etapie współpracy.

Prywatnie:

Prywatnie jestem mamą dwójki nastolatków oraz szczęśliwą żoną. Bardzo cenię rozwój zarówno zawodowy, jak i osobisty. Obecnie kończę kurs PFRN, który pozwoli mi uzyskać licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami, a także studiuję zarządzanie nieruchomościami, aby jeszcze lepiej rozumieć rynek i oferować klientom najwyższy poziom usług.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.