Jacek Sankowski

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: OMJ Nieruchomości
Joachima Lelewela 23/7 Wrocław

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości komercyjne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Dolny Śląsk

O mnie:

14 lat doświadczenia w obrocie nieruchomościami. Doświadczenie zebrane w trakcie obrotu własnymi nieruchomościami oraz na zlecenie. Studia podyplomowe na Uniwersytecie Ekonomicznym we Wrocławiu "Inwestycje w nieruchomości i działalność deweloperska"

Biuro jest moją wizytówką. Jego sukces jest wynikiem poleceń a te odzwierciedleniem mojej pracy. Poświęcam się temu bez reszty. Pracuję tak, aby moje działania zawsze realizowały zamierzony cel, którego oczekują moi(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Jakość i zaangażowanie sprawia, że jesteśmy polecani.

W czym jestem najlepszy:

W rozwiązywaniu trudności i jak myślę, wsparciu moich współpracowników.
Komfort ich pracy i poczucie bezpieczeństwa oraz wsparcia na każdym etapie zawsze procentuje.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

14 lat na rynku nieruchomości.
Tysiące poleceń.
Tylko zadowoleni klienci
Nieustanne podnoszenie kwalifikacji również na Studiach podyplomowych, na Uniwersytecie Ekonomicznym we Wrocławiu "Inwestycje w nieruchomości i działalność deweloperska"

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za zaangażowanie i podejmowanie się nieoczywistych zadań.

Prywatnie:

Sporty motorowodne
Ratownictwo wodne
Podróże i samorealizacja.
Marzenia, te chcę spełniać nieustannie ;)

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.