Iwona Ciemierzewska

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Iwona Ciemierzewska

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Iv Nieruchomości
.Borowska Wrocław

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski, ukraiński
Rejon działania: cała Polska

O mnie:

Jestem osobą bardzo pracowitą i odpowiedzialną.

Staram się wsłuchiwać w ludzi i odpowiadać na ich pytania rzetelnie i konkretnie.

Jestem doświadczonym doradcą nieruchomości, który z pasją pomaga klientom w sprzedaży, zakupie i wynajmie mieszkań, domów oraz lokali. Moim celem jest nie tylko przeprowadzenie transakcji, ale przede wszystkim zapewnienie komfortu i bezpieczeństwa moim klientom na każdym etapie współpracy.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W mojej pracy najważniejsze jest dla mnie budowanie trwałych relacji z klientami opartych na zaufaniu, otwartości i wzajemnym szacunku. Każdą współpracę traktuję indywidualnie, starając się w pełni zrozumieć potrzeby i oczekiwania osób, z którymi współpracuję.

Równocześnie stawiam na profesjonalizm i doświadczenie dzięki znajomości rynku, rzetelności i skrupulatności potrafię skutecznie przepro

W czym jestem najlepsza:

To, co wyróżnia mnie w pracy jako doradcę nieruchomości, to umiejętność łączenia profesjonalizmu z indywidualnym podejściem do klienta.

Najlepiej czuję się w prowadzeniu klientów przez cały proces transakcji w sposób spokojny i przejrzysty dbam, aby każdy etap był dla nich jasny, komfortowy i bezpieczny.

Moją mocną stroną jest również słuchanie i rozumienie potrzeb klienta, dzięki czemu mogę d

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Ukończyłam Uniwersytet Ekonomiczny na wydziale Gospodarki Narodowej.
ukończyłam Studium Pedagogiczne.
Pracuję w branży nieruchomości od wielu lat
Mam długoletnie doświadczenie w pracy z klientami.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci często doceniają moje zaangażowanie, cierpliwość i indywidualne podejście. Cenią, że dokładnie tłumaczę każdy krok transakcji, dbam o ich komfort i bezpieczeństwo, a przy tym słucham ich potrzeb i dopasowuję rozwiązania do sytuacji.

Współpracownicy chwalą mnie za rzetelność, odpowiedzialność i profesjonalizm, a także za umiejętność sprawnej komunikacji i współpracy w zespole.

Prywatnie:

Prywatnie nadal pracuję :), ale też chodzę po górach, spotykam się z rodziną i przyjaciółmi.
Lubię dobrą książkę, uwielbiam muzykę i taniec

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.