Iwona Brach

Agent nieruchomości, zarządca nieruchomości

Biuro: DOBRACHATA
Bielawska 15 Konstancin-Jeziorna

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
Znajomość języków obcych: rosyjski
Rejon działania: Warszawa i okolice
Licencja PPRN: 23137
Członek w organizacji: Warszawskie SPON

O mnie:

Jestem niepoprawną optymistką, a przy tym też realistką i perfekcjonistką. Lubię ludzi, szczere relacje i dobrą energię.

Lubię moją pracę, daje mi dużo satysfakcji, codziennie spotykam wspaniałych ludzi, dzięki którym każdy dzień to nowa ciekawa lekcja

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy kieruję się szczerością i etyką. Bezpieczeństwo transakcji i dobro Klienta to nadrzędne wartości. Pośrednictwo to dla mnie nie kojarzenie stron lecz stuprocentowe zaangażowanie, obecność i wsparcie na każdym etapie procesu kupna/sprzedaży.
Mam ogromne szczęście do ludzi, a to większa połowa sukcesu.

W czym jestem najlepsza:

Moją mocną stroną jest wiedza i doświadczenie, a także dobra organizacja, punktualność i szacunek do ludzi. Priorytetem w pracy jest bezpieczeństwo Klienta, nigdy nie dopuszczę do narażenia Klienta na ryzyko finansowe.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Studia: socjologia
Doświadczenie zawodowe:
Amplico Life -> agent ubezpieczeń na życie;
Citibank -> dor. ds. produktów kredytowych;
BZWBK, Santander -> specjalista ds. rynku nieruchomości, st. doradca ds. prod. hipotecznych;
Szkolenia: m.in z zakresu sprzedaży, negocjacji, profesjonalnej obsługi, marketing i reklama
Licencja Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami
Licencja Zarządcy Nieruchomości

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Moi Klienci cenią mnie za szczere zaangażowanie prostolinijność i uczciwość. Wysokie kompetencje, wiedza i doświadczenie to wartości dzięki którym Klienci czują się naprawdę bezpiecznie.

Prywatnie:

Mam dwa wspaniałe psy, dzięki którym pokonuję kilometry ścieżek leśnych i parkowych 365 dni w roku. Kocham Bałtyk (Jastrzębia Góra!), Bieszczady, przyrodę, ruch i każdą pogodę
Pyszną i zdrową kuchnią zachwycam bliskich i przyjaciół.
Aranżacja wnętrz to kolejne hobby i naturalna pasja

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.