Profesjonalny Agent
Ireneusz Michalak
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości
Ireneusz Michalak
Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości
Biuro: DHN - DREAM HOUSE NIERUCHOMOŚCI
ul. Młyńska 8 Komorniki
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
- Znajomość języków obcych: angielski
- Rejon działania: Kołobrzeg, Koszalin, Ustronie Morskie, Dźwirzyno, Rogowo,
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
18
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
690 255...
690 255 033
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Apartament z garażem, ul. Strzelecka
Kołobrzeg,zachodniopomorskie
575 000 zł46,60 m² 12 339,06 zł/m²
Mieszkanie z miejscem parkingowym
Kołobrzeg,zachodniopomorskie
405 000 zł68,10 m² 5 947,14 zł/m²
Mieszkanie 2-pokojowe Rogowo
Rogowo,zachodniopomorskie
780 000 zł51,50 m² 15 145,63 zł/m²
Apartament 2-pokojowy, ul. Rybacka
Kołobrzeg,zachodniopomorskie
569 000 zł35 m² 16 257,14 zł/m²
Dom
Dźwirzyno,zachodniopomorskie
2 100 000 zł382,50 m² 5 490,20 zł/m²
Mieszkanie 2-pokojowe, ul. Koniecpolskiego
Kołobrzeg,zachodniopomorskie
520 000 zł52,30 m² 9 942,64 zł/m²
Mieszkanie z miejscem parkingowym, ul. Okopowa
Kołobrzeg,zachodniopomorskie
459 000 zł45,60 m² 10 065,79 zł/m²
Dom wolnostojący, ul. Wylotowa
Kołobrzeg,zachodniopomorskie
399 000 zł57,90 m² 6 891,19 zł/m²
Mieszkanie z miejscem parkingowym, ul. Helsińska
Kołobrzeg,zachodniopomorskie
850 000 zł87,40 m² 9 725,40 zł/m²
Apartament z garażem, ul. Rybacka
Kołobrzeg,zachodniopomorskie
1 520 000 zł75,60 m² 20 105,82 zł/m²
Apartament 2-pokojowy, ul. Artyleryjska
Kołobrzeg,zachodniopomorskie
580 000 zł39,20 m² 14 795,92 zł/m²
Rynek pierwotny
Dom z garażem, ul. Radosna
Ustronie Morskie,zachodniopomorskie
930 000 zł126 m² 7 380,95 zł/m²
Rynek pierwotny
Apartament z ogródkiem, ul. Plażowa
Gąski,zachodniopomorskie
350 990 zł29 m² 12 103,10 zł/m²
Dom wolnostojący
Dźwirzyno,zachodniopomorskie
700 000 zł112,30 m² 6 233,30 zł/m²













