Hubert Szymczak

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Hubert Szymczak

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: FUREM Nieruchomości
Leśna 32/b Nieciszów

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Rejon działania: Wrocław i okolice

O mnie:

Nazywam się Hubert Szymczak. W branży nieruchomości działam od sierpnia 2024 roku, specjalizując się w sprzedaży i wynajmie mieszkań oraz domów we Wrocławiu, Oleśnicy i okolicach.

Wspieram klientów na każdym etapie transakcji, od przygotowania nieruchomości i stworzenia oferty, przez prezentacje i negocjacje, aż po skompletowanie dokumentów i bezpieczne przekazanie nieruchomości.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy z klientami najważniejsze są dla mnie uczciwość, odpowiedzialność i sprawna komunikacja. Klient powinien wiedzieć, co dzieje się z jego ofertą i z czego wynikają proponowane przeze mnie działania. Najbardziej motywuje mnie moment, w którym dobrze zaplanowany proces kończy się bezpieczną transakcją i zadowoleniem stron.

W czym jestem najlepszy:

Łączę doświadczenie sprzedażowe z indywidualnym podejściem i dużą dbałością o prezentację nieruchomości. Nie ograniczam się do dodania ogłoszenia, przygotowuję strategię sprzedaży, dbam o zdjęcia, materiały promocyjne, prezentacje i negocjacje. Działam konkretnie, szybko reaguję i dopasowuję sposób pracy do sytuacji oraz potrzeb klienta.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Od 2017 roku jestem związany ze sprzedażą, obsługą klienta i zarządzaniem. Prowadziłem własne punkty handlowe oraz pracowałem jako kierownik rejonu. Od dwóch lat działam w branży nieruchomości, zajmując się sprzedażą i wynajmem mieszkań oraz domów na rynku pierwotnym i wtórnym. Dziś rozwijam biuro FUREM Nieruchomości i stale poszerzam swoją wiedzę podczas szkoleń branżowych.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy doceniają mnie przede wszystkim za dobry kontakt, dyspozycyjność, zaangażowanie i dotrzymywanie ustaleń. Często słyszę, że potrafię jasno wyjaśnić nawet bardziej złożone kwestie i przeprowadzić przez cały proces w spokojny, uporządkowany sposób. Ważne jest dla mnie, aby klient czuł, że jego sprawa jest naprawdę dopilnowana.

Prywatnie:

Po pracy dbam o aktywność fizyczną, a wolny czas chętnie spędzam w górach i podczas podróży. Lubię poznawać nowe miejsca, ale równie dużą satysfakcję daje mi rozwijanie własnej firmy i realizowanie kolejnych pomysłów. Cenię konsekwencję, dobrą organizację i ambitne cele, zarówno zawodowo, jak i prywatnie.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.