Hanna Wilk

Agent nieruchomości

Biuro: Zboralscy Nieruchomości i Finanse
Katowicka 47 (3 piętro, pokój 311) Chorzów

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Śląsk i okolice

O mnie:

Jestem agentką nieruchomości z czteroletnim doświadczeniem w zarządzaniu nieruchomościami, dzięki czemu zdobyłam wiedzę o rynku i mechanizmach jego funkcjonowania. W tym czasie nauczyłam się także skutecznej pracy z ludźmi rozumienia ich potrzeb, oczekiwań i obaw związanych z zakupem nieruchomości.

Wierzę, że kluczem do sukcesu w tej branży jest połączenie wiedzy, doświadczenia i umiejętności budowania relacji.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Empatia jest dla mnie bardzo ważna, zarówno w pracy, jak i w życiu prywatnym. Pomagam klientom przejść przez cały proces bez stresu i niepewności, dbając o ich komfort i bezpieczeństwo. Prywatnie angażuję się w pomoc zwierzętom w potrzebie nie potrafię przejść obojętnie obok ich cierpienia, co odzwierciedla się także w moim podejściu do ludzi.

W czym jestem najlepsza:

Mam analityczny umysł, co pomaga mi w rzetelnej ocenie ofert i dostosowaniu strategii do zmieniającego się rynku. Jednocześnie cechuje mnie elastyczność potrafię dostosować sposób działania do każdej sytuacji, znajdując najlepsze rozwiązania dla moich klientów. Wsłuchuję się w ich potrzeby, bo wiem, że zakup nieruchomości to nie tylko transakcja, ale często decyzja, która wpływa na całe życie.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Doświadczenie zawodowe zdobywałam w obszarze zarządzania nieruchomościami, gdzie byłam odpowiedzialna za koordynację bieżących działań administracyjnych, obsługę finansową, w tym przygotowywanie budżetów, kontrolę kosztów oraz rozliczeń. Praca ta pozwoliła mi rozwinąć umiejętności organizacyjne, komunikacyjne oraz zdolność szybkiego rozwiązywania problemów w dynamicznym środowisku.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Zarówno klienci, jak i współpracownicy cenią mnie za profesjonalne podejście, rzetelność oraz skuteczność w działaniu. Dbam o wysokie standardy obsługi oraz utrzymuję stały i jasny kontakt z klientami, wykazując się empatią oraz doskonałą znajomością lokalnego rynku nieruchomości, co przekłada się na trafne dopasowanie ofert i sprawne finalizowanie transakcji.

Prywatnie:

Po pracy z największym zaangażowaniem wspieram zwierzęta w potrzebie, między innymi poprzez działania na rzecz ograniczania bezdomności. To dla mnie niezwykle ważne pomagając zwierzętom, mogę realizować swoją silną potrzebę niesienia pomocy, która jest dla mnie niewyczerpanym źródłem motywacji.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Kontakt

Hanna Wilk

Zadzwoń

725 887...

725 887 153

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zadzwoń
Wyślij wiadomość