Halina Namenanik

Właściciel biura nieruchomości

Halina Namenanik

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: PARADIGM CAPITAL
ul. Czyżówka 16/152 Kraków

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: ukraiński
Rejon działania: Polska

O mnie:

Z zaangażowaniem i pełnym profesjonalizmem pomagam klientom w wynajmie oraz sprzedaży nieruchomości. Prowadzę agencję Paradigm Capital, gdzie oferuję kompleksową obsługę od pierwszego kontaktu aż po finalizację transakcji.

W pracy stawiam na jakość i skuteczność: przygotowuję dopracowane oferty, atrakcyjne zdjęcia, opisy odpowiadające realiom i wyróżniające się na tle innych. Dbam o szybki przepływ informacji, przejrzyste warunki i bezpieczeństwo każdej strony.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy najważniejsze są dla mnie uczciwość, skuteczność i szacunek do drugiego człowieka. Kieruję się potrzebami klienta i dbam o jego bezpieczeństwo na każdym etapie. Największą motywacją są dla mnie zadowolenie klientów i świadomość, że realnie pomagam im osiągnąć cel.

W czym jestem najlepsza:

Najważniejszy jest dla mnie człowiek niezależnie od narodowości. Umiem słuchać, rozumiem potrzeby klientów i potrafię znaleźć dla nich właściwe rozwiązanie. Wyróżnia mnie cierpliwość, empatia i umiejętność jasnej komunikacji także z klientami zagranicznymi. Pracuję z sercem i to widać.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Specjalizuję się także w obsłudze klientów premium oraz inwestorów zainteresowanych wynajmem i zakupem nieruchomości o wysokim potencjale. Ukończyłam filologię polsko-ukraińską, co pozwala mi z empatią i wyczuciem prowadzić rozmowy z klientami z Polski i zagranicy. Łączę profesjonalizm z indywidualnym podejściem i spokojem w działaniu.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy cenią mnie za spokój, skuteczność i umiejętność słuchania. Doceniają moje zaangażowanie, empatyczne podejście, jasną komunikację i dopracowane oferty. Wiedzą, że mogą na mnie liczyć w każdej sytuacji działam szybko, uczciwie i z pełnym szacunkiem do drugiego człowieka.

Prywatnie:

Prywatnie jestem mamą trójki dzieci i babcią dwóch wnuków. Wolny czas spędzam z córką i wnukami. Kocham sport, taniec, muzykę i kontakt z ludźmi. Ciągle się rozwijam uczę się nowych rzeczy. Lubię moją pracę, bo łączy działanie z ludźmi i empatię wielu klientów zostaje ze mną na dłużej.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń