Grzegorz Ściebura

Właściciel biura nieruchomości

Grzegorz Ściebura

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: Calabria Home Nieruchomości
ul. Kopernika 22/2 Żagań

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski, niemiecki, włoski
Rejon działania: Polska/Włochy
Licencja PFRN: 31019

O mnie:

Cześć! Nazywam się Grzegorz Ściebura i od kilku lat pomagam ludziom znaleźć nieruchomość, w której po prostu dobrze się czują czy to w Polsce, czy za granicą.

W pracy łączę doświadczenie, spokój i zdrowy rozsądek. Wiem, że zakup domu lub mieszkania to nie tylko liczby, ale emocje, oczekiwania i marzenia.

Prowadzę firmę Calabria Home, gdzie zajmujemy się sprzedażą i pośrednictwem nieruchomości zarówno w Polsce, jak i we Włoszech.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze są dla mnie relacje i zaufanie.
Lubię, gdy klienci czują, że mogą spokojnie o wszystko zapytać bez stresu i bez nacisku.
Zawsze działam transparentnie, tłumaczę każdy krok i dbam o to, żeby proces kupna czy sprzedaży był maksymalnie prosty i bezpieczny.

Największą satysfakcję mam wtedy, gdy po zakończonej transakcji klient dzwoni już nie z pytaniem, ale z zaproszeniem na kawę.

W czym jestem najlepszy:

Jestem dobry w słuchaniu ludzi i dopasowywaniu nieruchomości do ich realnych potrzeb.
Nie szukam ofert na ilość , tylko takich, które naprawdę mają sens czy to inwestycyjnie, czy życiowo.

Potrafię zadbać o szczegóły, przewidzieć potencjalne problemy i znaleźć rozwiązania zanim się pojawią.
Dzięki temu moi klienci czują się spokojni, nawet w trudniejszych procesach sprzedaży czy zakupu.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Od lat działam w branży nieruchomości prowadzę firmę Calabria Home, współpracując z biurami pośrednictwa w Polsce i za granicą.
Mam na koncie wiele udanych transakcji oraz zadowolonych klientów, którzy często wracają po kolejne inwestycje.

Nieustannie się rozwijam, uczestniczę w szkoleniach i trzymam rękę na pulsie rynku.
Dla mnie liczy się skuteczność, ale też spokój i bezpieczeństwo klienta.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Najczęściej słyszę, że można na mnie polegać.
Klienci cenią mój spokój, komunikację i konkretne podejście bez obietnic bez pokrycia, za to z realnym działaniem.

Współpracownicy mówią, że zawsze szukam rozwiązań zamiast problemów i potrafię zachować dobry humor nawet przy napiętych terminach.

Prywatnie:

Po pracy spędzam czas z rodziną, jeżdżę na rowerze, interesuję się motoryzacją i nigdy nie odmawiam dobrego jedzenia w towarzystwie przyjaciół.
Lubię, gdy wokół jest luz, śmiech i dobrzy ludzie wtedy wszystko się układa, tak w życiu, jak i w pracy.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.