Gabriela Dobrzyńska

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: Dobre.Nieruchomości
Jugosłowiańska 15D/71 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Znajomość języków obcych: angielski, niemiecki
Rejon działania: Warszawa + 40km
Licencja PFRN: 30095
Członek w organizacji: Warszawskie SPON

O mnie:

Działam na rynku nieruchomosci od 2020 roku, mam również background finansowy z wielkich korporacji.

W życiu i pracy priorytetem dla mnie są relacje z ludźmi. Jestem świadoma odpowiedzialności i zaufania, jakie otrzymuję od moich Klientów, dlatego podchodzę do każdej sytuacji indywidualnie. Wiem jak stresujące potrafią być procesy sprzedaży czy zakupu i właśnie od tego jestem tu, aby Co go ułatwić.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze jest dla mnie zaufanie i spokój klienta. Uważam tez, ze relacje klient - pośrednik powinno się czuć nie tylko merytorycznie, finansowo ale przede wszystkim jako ludzie.
Ważne jest dla mnie aby klient mial pełne merytoryczne wsparcie i pogląd na to co robie aby sprzedać jego nieruchomość.
Ważne są dla mnie procesy sprzedażowe i określenie celne target persony oraz promocji

W czym jestem najlepsza:

Jestem bardzo ludzka i mam dużo empatii.
Rozumiem, ze zakup/sprzedaż nieruchomości mogą być stresujące i skomplikowane dlatego staram się być wielkim wsparciem i odpowiadać na każde pytanie i dawać po prostu wsparcie.
Jestem mocna merytorycznie w sprawy związane z gruntami i sprzedażą mieszkań. Jest to mój konik:)
Lubie tez prace z klientami poszukującymi, według nich jestem w tym bardzo dobra

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mam wieloletnie doświadczenie w nieruchomościach oraz finansach. Wiele lat pracowałam w korporacji, co daje mi bardzo dobry background do negocjacji.
Uzyskałam licencje PFRN oraz skończyłam studia podyplomowe z wyceny nieruchomosci

Najszybsza sprzedaż:
działka - dwa dni od przyjęcia (nieruchomość nawet nie miała sesji), klient znalezioniony w bazie social media.
mieszkanie - 3 dni od publikacji

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Pozwalam opiniom opowiedzieć za co jestem chwalona:
Jest to solidny i niezwykle kompetentny agent nieruchomości.
Prawdziwy komfort i profesjonalizm doświadczyliśmy na etapie finalizacji transakcji
Pełen profesjonalizm, wiedza i troska o klienta
Pani Gabrysia była po prostu ciepłą osobą, która pomogła mi przejść stresujący proces
Kontakt był bezproblemowy, a cały proces sprzedaży przebiegł bezstres

Prywatnie:

Jestem wielka fanka sportów, szczególnie tenisa. Gram od 3 roku życia i obecnie spełniam moje marzenie aby zobaczyć na żywo wszystkie wielkie szlemy.
Moim odkryciem roki 2025 są zajęcia sportowe jak joga i pilates w 30 stopniach - wow.
Mam fenomenalnego psa, pudelka miniaturkę - nazywa się Pluto. Staram poświęcić mu się sporo czasu.
Uwielbiam podróżować, ładuje mi to bardzo baterie :)

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.