Filip Suchowski

Agent nieruchomości

Filip Suchowski

Agent nieruchomości

Biuro: PRIME NIERUCHOMOŚCI
ul. Górnośląska 37 Kalisz

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski

O mnie:

Jestem agentem nieruchomości działającym na terenie Kalisza, Ostrowa Wielkopolskiego i okolic.

W pracy stawiam przede wszystkim na szczerość, dobry kontakt z klientem i konkretne działanie. Zanim zająłem się nieruchomościami, przez lata pracowałem w sprzedaży oraz prowadziłem własny biznes, dzięki czemu dobrze rozumiem potrzeby zarówno sprzedających, jak i kupujących.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejszy jest dla mnie szczery i partnerski kontakt z klientem.
Nie lubię sprzedaży na siłę wolę dobrze poznać potrzeby klienta i znaleźć najlepsze rozwiązanie dla jego sytuacji. Uważam, że dobra komunikacja, zaangażowanie i dostępność są kluczowe przy sprzedaży nieruchomości.

W czym jestem najlepszy:

Moją mocną stroną jest budowanie relacji i prowadzenie rozmów z klientami. Potrafię spojrzeć na nieruchomość nie tylko technicznie, ale również pod kątem jej potencjału sprzedażowego i tego, jak pokazać ją w atrakcyjny sposób przyszłym kupującym.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Od lat jestem związany ze sprzedażą i obsługą klienta. Prowadzenie własnego biznesu nauczyło mnie odpowiedzialności, negocjacji oraz skutecznej komunikacji. Obecnie rozwijam się w branży nieruchomości, stawiając na nowoczesne podejście do sprzedaży i budowanie długofalowych relacji z klientami.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci cenią mnie za normalne podejście, zaangażowanie i dobry kontakt. Często słyszę, że potrafię spokojnie wyjaśnić cały proces oraz stworzyć luźną atmosferę bez niepotrzebnej presji.

Prywatnie:

Prywatnie interesuję się motoryzacją, sportem oraz rozwojem w sprzedaży i marketingu. Prowadzę również własny biznes gastronomiczny, dzięki czemu dobrze rozumiem, jak ważne są relacje z ludźmi, organizacja i profesjonalna obsługa klienta.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.