Profesjonalny Agent
Filip Środecki
Agent nieruchomości
Filip Środecki
Agent nieruchomości
Biuro: NIERUCHOMOŚCI APARTAMENT Sp. z o. o.
ul. Poznańska 27/1 Bydgoszcz
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości gruntowe, nieruchomości mieszkalne
- Rejon działania: Kaszuby
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
8
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
662 035...
662 035 771
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
140 000 zł3 002 m² 46,64 zł/m²
130 000 zł6 300 m² 20,63 zł/m²
509 000 zł41,09 m² 12 387,44 zł/m²
Działka budowlana Sikorzyno
Sikorzyno,pomorskie
125 000 zł1 194 m² 104,69 zł/m²
190 000 zł1 315 m² 144,49 zł/m²
Działka Skorzewo
Skorzewo,pomorskie
130 000 zł1 002 m² 129,74 zł/m²
130 000 zł1 500 m² 86,67 zł/m²
Działka budowlana Kobyle
Kobyle,pomorskie
80 000 zł1 139 m² 70,24 zł/m²
335 000 zł2 166 m² 154,66 zł/m²
Dom z garażem Mściszewice
Mściszewice,pomorskie
930 000 zł120 m² 7 750 zł/m²
Działka rolna przy lesie Męcikał
Męcikał,pomorskie
295 000 zł12 115 m² 24,35 zł/m²
101 000 zł1 706 m² 59,20 zł/m²
Działka Skorzewo
Skorzewo,pomorskie
195 000 zł1 506 m² 129,48 zł/m²
300 000 zł2 577 m² 116,41 zł/m²
Dom bliźniak Stężyca
Stężyca,pomorskie
760 000 zł498,68 m² 1 524,02 zł/m²
150 000 zł1 880 m² 79,79 zł/m²
Dom wolnostojący Sierakowice
Sierakowice,pomorskie
1 750 000 zł820 m² 2 134,15 zł/m²
181 900 zł3 638 m² 50 zł/m²
360 000 zł59,60 m² 6 040,27 zł/m²
224 000 zł1 600 m² 140 zł/m²
120 000 zł1 000 m² 120 zł/m²
Dom z garażem Parchowo
Parchowo,pomorskie
1 699 000 zł254,48 m² 6 676,36 zł/m²
140 175 zł1 575 m² 89 zł/m²
336 000 zł4 200 m² 80 zł/m²
800 000 zł13 500 m² 59,26 zł/m²
498 000 zł2 097 m² 237,48 zł/m²
199 000 zł3 329 m² 59,78 zł/m²
Dom z piwnicą, ul. Kowalska
Kościerzyna,pomorskie
850 000 zł396 m² 2 146,46 zł/m²



























