Ewelina Sadanowicz

Agent nieruchomości

Biuro: LOCO Real Estate
Sienna 72 lok. 14 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Warszawa
Licencja Ministerstwa Infrastruktury: 18783

O mnie:

Jestem związana z rynkiem nieruchomości od 2005 roku, a od roku 2010 prowadzę agencję nieruchomości LOCO Real Estate.

W początkowej fazie swojej kariery specjalizowałam się w zarządzaniu najmem i wynajmie nieruchomości mieszkaniowych, co nadal jest moim konikiem.

W 2007 roku uzyskałam licencję zarządcy nieruchomości, a następnie pośrednika w obrocie nieruchomościami nadane przez Ministra Infrastruktury.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Przygotowanie się do pracy z konkretną nieruchomością. Jasne i klarowne zasady współpracy. Zaufanie.

W czym jestem najlepsza:

Według Testu Gallupa charakteryzuje mnie racjonalizm, który steruje moją energią, determinacją i bystrym umysłem w osiąganiu celów ;)

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Setki wynajętych i sprzedanych nieruchomości, niezliczone pomysły na rozwiązywanie problemów moich klientów.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Współpracownicy cenią moją wiedzę, szybkość podejmowania decyzji, umiejętność rozwiązywania trudnych sytuacji, asertywność.

Klienci mają zaufanie do mojej wiedzy i doświadczenia.

Prywatnie:

Prywatnie jestem mamą bystrego nastolatka i opiekunką szarego króliczka.
W wolnych chwilach maluję i traktuję to jako formę medytacji.
Chętnie zanurzam się w biografiach i nałogowo zasypiam przy audiobookach.

Z ulubionych sportów - zdecydowanie zbieranie grzybów i rower, a zamiast siłowni zawsze znajdę coś do przemeblowania albo decluteringu ;)

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Prezentacja nieruchomości online
Prezentowanie zainteresowanym nieruchomości podczas połączenia wideo na żywo poprzez jedną z preferowanych aplikacji, np.: WhatsApp, Skype czy Facebook Messenger.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.