Ewelina Rycerz

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: WMB INTERNATIONAL SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
ul. Żeliwna 38 Katowice

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: okolice Bielska-Białej

O mnie:

Witam Państwa serdecznie,

Praca w pośrednictwie w nieruchomościach to moja pasja dlatego do swojej pracy podchodzę z entuzjazmem oraz zaangażowaniem.

Zajmuję się kompleksowo obsługą procesu sprzedaży oraz najmu na terenie powiatu:

- oświęcimskiego,

- wadowickiego,

- bielskiego,

- żywieckiego

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejszy w mojej pracy jest dobry kontakt z klientem oraz kompleksowa obsługa procesu sprzedaży, od przygotowania oferty, poprzez prezentacje, negocjacje, przygotowanie umowy przedwstępnej, kompletowanie dokumentów na domknięciu sprzedaży i przekazaniu kluczy kończąc.

W czym jestem najlepsza:

Moją mocna stroną jest dyspozycyjność, szybka reakcja na potrzeby klienta, prezentacja w ten sam dzień oraz dbanie o miłą i przyjazną atmosferę.
Ponadto do przygotowania swoich ofert korzystam zawsze z usług profesjonalnego fotografa.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Swoje doświadczenie miałam przyjemność zdobywać w jednej z największych sieci biur pośrednictwa w nieruchomościach na świecie - w REMAX, gdzie ukończyłam odpowiednie kursy oraz szkolenia.
Od ponad roku aktywnie działam na rynku nieruchomości pozyskując klientów oraz skutecznie pośrednicząc w sprzedaży oraz najmie ich nieruchomości.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie za:
- bycie aktywną,
- częsty kontakt,
- szybką reakcje na potrzeby klienta,
- kompleksową obsługę,
- sympatyczną i miłą atmosferę,
- uśmiech

Prywatnie:

Moje hobby to uprawa ekologicznego warzywniaka :).

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Prezentacja nieruchomości online
Prezentowanie zainteresowanym nieruchomości podczas połączenia wideo na żywo poprzez jedną z preferowanych aplikacji, np.: WhatsApp, Skype czy Facebook Messenger.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.