Ewelina Nieckarz

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości

Ewelina Nieckarz

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości, zarządca nieruchomości

Biuro: Kompleksowa Agencja Nieruchomości HOME
ul. Opawska 27/13 Racibórz

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Licencja PFRN: 29646
Członek w organizacji: Bielsko-Częstochowsko-Katowickie SPON

O mnie:

Nazywam się Ewelina Nieckarz. Jestem prawniczką, aplikantką radcowską, doradcą kredytowym i agentką nieruchomości. Od kilkunastu lat działam w branży finansów, kredytów hipotecznych i rynku nieruchomości. Prowadzę PGF Polska Grupa Finansowa oraz HOME Kompleksową Agencję Nieruchomości obie firmy zbudowałam od podstaw i są dziś moją wizytówką.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Przede wszystkim zaufanie i odpowiedzialność. Wierzę, że profesjonalny agent to nie tylko pośrednik, ale przede wszystkim partner w jednej z najważniejszych decyzji życiowych klienta. Dla mnie liczy się uczciwość, rzetelność i konkret bez owijania w bawełnę. Każda transakcja to osobna historia, której poświęcam 100% swojej uwagi i zaangażowania.

W czym jestem najlepsza:

W łączeniu kropki po kropce: prawo, finanse, rynek i człowiek. Znam proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości z każdej strony i potrafię go przeprowadzić płynnie, bezpiecznie i efektywnie. Zawsze działam na korzyść klienta negocjuję, doradzam, zabezpieczam. Mam intuicję, wiedzę i ogromne doświadczenie. Klienci mówią, że jak Ewelina bierze sprawę w swoje ręce, to można spać spokojnie.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Ponad kilkanaście lat praktyki w branży finansowej i nieruchomościowej, setki przeprowadzonych transakcji, tysiące godzin rozmów z klientami. Ukończyłam studia z prawa, ekonomii i zarządzania, obecnie jestem na aplikacji radcowskiej co daje mi solidne podstawy prawne w każdej transakcji. Mam za sobą zarówno klasyczne kredyty hipoteczne, jak i złożone procesy inwestycyjne, sprzedaż nieruchomości

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Współpracownicy i klienci powtarzają jedno: mam rejnie od parady czyli jestem konkretna, skuteczna i po prostu ogarniam temat. Cenią moją punktualność, uczciwość i zaangażowanie. Wiedzą, że jestem szczera mówię, jak jest, nie obiecuję cudów, ale dostarczam efekty. Lubię ludzi, umiem słuchać i zawsze szukam najlepszych rozwiązań.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń