Ewelina Gruszkowska

Agent nieruchomości, zarządca nieruchomości

Biuro: Atms Sp. z o.o.
ul. Jana Kilińskiego 228 Łódź

Informacje podstawowe

Specjalizacje: rynek pierwotny, rynek pierwotny
Rejon działania: Polska
Licencja PPRN: 23758

O mnie:

Nieruchomości to dla mnie przede wszystkim praca z ludźmi i uczestniczenie w ważnych momentach ich życia. Każda sprzedaż, zakup czy wynajem to inna historia, dlatego do każdej współpracy podchodzę indywidualnie i z pełnym zaangażowaniem. Na co dzień zajmuję się sprzedażą oraz wynajmem nieruchomości w Łodzi i okolicach, dbając nie tylko o skuteczność działań, ale też o komfort i bezpieczeństwo klientów.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy najbardziej cenię szczerość, dobrą komunikację i zaufanie. Uważam, że klient powinien czuć się spokojnie i mieć pewność, że może liczyć na moje wsparcie na każdym etapie współpracy. Staram się zawsze słuchać potrzeb drugiej strony i szukać najlepszych rozwiązań, zamiast działać schematycznie. Moją największą motywacją są zadowoleni klienci, którzy wracają lub polecają mnie dalej swoim blis

W czym jestem najlepsza:

Moją mocną stroną jest skuteczna prezentacja nieruchomości oraz nowoczesne podejście do marketingu. Potrafię wydobyć potencjał oferty i pokazać ją w sposób atrakcyjny, ale jednocześnie naturalny i wiarygodny. Dużą uwagę przywiązuję do jakości zdjęć, materiałów video i promocji w mediach społecznościowych. Klienci często podkreślają również moje zaangażowanie, szybki kontakt i to, że potrafię stwor

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Posiadam doświadczenie w sprzedaży oraz wynajmie nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych. Zajmuję się kompleksową obsługą ofert od przygotowania nieruchomości do sprzedaży, przez marketing i promocję, aż po finalizację transakcji. Regularnie rozwijam swoje umiejętności związane z marketingiem nieruchomości oraz nowoczesnymi formami prezentacji ofert, ponieważ wiem, jak duże znaczenie ma dziś o

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci najczęściej doceniają mnie za zaangażowanie, profesjonalne podejście i stały kontakt. Często słyszę, że współpraca ze mną przebiega w spokojnej i komfortowej atmosferze, bez zbędnego stresu. Współpracownicy cenią mnie za dobrą organizację, kreatywność i skuteczność działania. Zawsze staram się działać tak, aby druga osoba czuła, że naprawdę może na mnie liczyć.

Prywatnie:

Prywatnie interesuję się marketingiem, fotografią oraz tworzeniem estetycznych materiałów promocyjnych. Lubię rozwijać kreatywne projekty związane z nieruchomościami i social mediami. Cenię sobie dobrą organizację, estetykę i miejsca z wyjątkowym klimatem. Wolny czas najchętniej spędzam aktywnie, w gronie bliskich i ze swoim czworonożnym przyjacielem.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.