Ewa Smolak

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Ewa Smolak

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Pomorskie Nieruchomości
ul. Rumska 10/20 Gdynia

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Rejon działania: Gdynia Sopot Gdańsk Rumia Reda Kaszuby Mazury
Licencja PFRN: 25861
Członek w organizacji: Pomorskie SPON

O mnie:

Jeśli coś robisz rób to dobrze albo nie rób tego wcale

Traktuj innych tak, jak sam byś chciał być traktowany

Co jest dla mnie ważne w pracy:

zadowolenie ze znajdywanych rozwiązań

W czym jestem najlepsza:

Jak to często słyszę od klientów - bez Pani byśmy sobie nie poradzili.
Oczywiście, że byście sobie Państwo poradzili, ale zapewne odbyłoby się to w większym stresie, nerwach i niepewności przy jednoczesnej starcie czasu.
Róbmy to w czym jesteśmy najlepsi i do czego jesteśmy stworzeni - wówczas wszyscy będą wygrani.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

ok. 15 lat na etacie w Bankach.
Razem z covidem zaczęłam przygodę z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami i żałuję, że tak późno to się stało.
Z racji doświadczenia bankowego wspieram swoich klientów jednocześnie w uzyskaniu najdogodniejszego finansowania swoich upragnionych nieruchomości.
Kredyt hipoteczny to moje drugie imię.
Im trudniejsza sytuacja tym większa satysfakcja obu stron.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

* konkret
* rzeczowość
* taktowny brak owijania w bawełnę
* solidność
* terminowość
* nie zabieranie zbędnego czasu
* szukanie nieszablonowych rozwiązań

Prywatnie:

Reset osiągam jadąc w góry - najchętniej nasze lub słowackie Tatry w zasadzie każda pora roku coś ma tam do zaoferowania i żeglując po wodach mazurskich.
Na co dzień zobaczysz mnie w Zdroficie gdyńskim lub sopockim na Pilatesie, Mobility czy Yodze czasami nawet chwycę sztangę :)
Rower to także mój przyjaciel i zazwyczaj jesteśmy w otoczeniu trójmiejskich lasów.
Ferraty, wspinaczka, city-breaki.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.