Ewa Piorunek

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Ewa Piorunek

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Kolektyw Agentów Nieruchomości
Rozbrat 32/39 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: WARSZAWA
Licencja KIGN: 1450
Członek w organizacji: Warszawskie SPON

O mnie:

Moja droga zawodowa naturalnie zaprowadziła mnie do specjalizacji Home Expert. Kiedy rozpoczęłam pracę w nieruchomościach, szybko odkryłam, że najbardziej fascynują mnie domy każdy z nich ma swoją indywidualną historię, charakter i potencjał, których nie da się porównać według jednego schematu. To właśnie dlatego dziś specjalizuję się w sprzedaży domów, w szczególności nieruchomości z segmentu premium.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze są dla mnie zaufanie, szczera komunikacja i poczucie, że klient może na mnie liczyć na każdym etapie współpracy. Zależy mi na tym, aby każdą nieruchomość prowadzić z pełnym zaangażowaniem i indywidualnym podejściem.

W czym jestem najlepsza:

Najlepiej czuję się w sprzedaży domów oraz tworzeniu strategii, która pozwala dobrze wykorzystać potencjał nieruchomości. Moją mocną stroną są również negocjacje i budowanie relacji.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Od 5 lat działam na rynku nieruchomości, specjalizując się w sprzedaży domów, również z segmentu premium. Jestem członkiem Warszawskiego Systemu Wymiany Ofert WSPON MLS. Ukończyłam studia magisterskie na Uniwersytecie Jagiellońskim w Krakowie na kierunku Psychologia w Zarządzaniu, a zdobytą wiedzę wykorzystuję m.in. w negocjacjach i pracy z klientami.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci cenią mnie za profesjonalizm, kompetencje i zaangażowanie. Doceniają, że nawet w trudnych, sytuacjach szukam rozwiązań i nie odpuszczam, dopóki nie znajdę najlepszego wyjścia.

Prywatnie:

Prywatnie najważniejsza jest dla mnie rodzina i czas spędzany z najbliższymi. Kocham czytać książki, lubię sport i jestem kociarą mam dwa koty, które są ważną częścią mojego domu. Interesuję się również medytacją i rozwojem duchowym, a na co dzień staram się żyć w zgodzie ze swoimi wartościami.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.