Ewa Malinowska-Męcfal

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: PASJA Biuro Nieruchomości
Sienkiewicza 85/87 lokal 8 XIp Łódź

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Rejon działania: Łódź
Licencja Ministerstwa Infrastruktury: 5869

O mnie:

Dzień dobry,

Zdobywam doświadczenie w obrocie nieruchomościami od 20 lat. Najchętniej pośredniczę w obsłudze nieruchomości mieszkaniowych, zwłaszcza sprzedaży i wynajmu. Mam również doświadczenie w transakcjach sprzedaży nieruchomości gruntowych, w tym zabudowanych.

Zapraszam do współpracy :)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejszy jest klient, Jego poczucie bezpieczeństwa transakcji i świadomość, że zostanie ona przeprowadzona dokładnie i w dobrej atmosferze.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.