Ewa Kijewska

Agent nieruchomości

Ewa Kijewska

Agent nieruchomości

Biuro: Engel & Völkers
Krakowskie Przedmieście 13 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
Znajomość języków obcych: angielski, niemiecki
Rejon działania: Polska

O mnie:

Nieruchomości to dla mnie przede wszystkim ludzie, ich potrzeby i ważne decyzje życiowe. Łączę doświadczenie w branży nieruchomości z indywidualnym doradztwem i zaangażowaniem w każdy etap współpracy.

Jestem Ewa Kijewska, doradczyni ds. nieruchomości w Engel & Völkers Warszawa. Przez 30 lat mieszkałam w Niemczech, gdzie zdobywałam doświadczenie zawodowe i budowałam relacje.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze są dla mnie zaufanie, rzetelność i otwarta komunikacja. Uważnie słucham i dopasowuję działania do potrzeb oraz sytuacji klienta. Zależy mi, aby podejmował decyzje świadomie i bez presji. Największą motywacją jest dla mnie udana transakcja, satysfakcja klienta oraz relacja, która trwa również po zakończeniu współpracy.

W czym jestem najlepsza:

Moją mocną stroną jest rozpoznawanie potrzeb klientów i potencjału nieruchomości. Łączę doświadczenie w nieruchomościach z umiejętnością budowania relacji i dbałością o szczegóły. Dzięki 30 latom życia w Niemczech, znajomości języka i kontaktom na tamtejszym rynku ułatwiam współpracę między polskimi a niemieckojęzycznymi klientami.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mam doświadczenie w branży nieruchomości oraz marketingu, które wykorzystuję przy sprzedaży i wynajmie. Przez 30 lat mieszkałam w Niemczech, zdobywając doświadczenie zawodowe i budując sieć kontaktów. Znajomość tamtejszego rynku i kultury biznesowej pomaga mi wspierać klientów polskich i niemieckojęzycznych w ramach globalnej sieci Engel & Völkers.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za zaangażowanie, uważne słuchanie i życzliwe podejście. Dbam o jasną komunikację, szczegóły i sprawny kontakt. Potrafię spokojnie wyjaśnić kolejne kroki i szukać rozwiązań dopasowanych do sytuacji. W relacjach z klientami i zespołem stawiam na rzetelność, wzajemny szacunek oraz gotowość do pomocy.

Prywatnie:

Bliskie są mi fotografia, piękne wnętrza i podróże. Lubię odkrywać miejsca z charakterem i dostrzegać piękno w codziennych detalach. Po 30 latach życia w Niemczech z ciekawością odkrywam Warszawę. Cenię czas z bliskimi, dobre rozmowy i chwile, które pozwalają zwolnić i nabrać nowej energii.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.