Emilian Janusz
Agent nieruchomości
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
- Znajomość języków obcych: angielski, niemiecki, rosyjski
- Rejon działania: Wrocław
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
24
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
602 101...
602 101 602
602 101 602
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Mieszkanie z ogródkiem, ul. Na Szańcach
Wrocław,dolnośląskie
1 250 000 zł61,41 m² 20 355 zł/m²
Budynek użytkowy Kudowa-Zdrój
Kudowa-Zdrój,dolnośląskie
4 150 000 zł410 m² 10 122 zł/m²
Działka siedliskowa uzbrojona Siedlce
Siedlce,dolnośląskie
390 000 zł3 000 m² 130 zł/m²
Rynek pierwotny
1 577 000 zł126 m² 12 516 zł/m²
839 000 zł59,10 m² 14 196,28 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona, ul. Jaśminowa
Siechnice,dolnośląskie
1 374 480 zł3 818 m² 360 zł/m²
Dom z garażem Księginice
Księginice,dolnośląskie
2 500 000 zł348 m² 7 183,91 zł/m²
Dom wolnostojący Kudowa-Zdrój
Kudowa-Zdrój,dolnośląskie
4 150 000 zł410 m² 10 122 zł/m²
Działka rolno-budowlana Oleśnica
Oleśnica,dolnośląskie
1 299 000 zł7 657 m² 169,65 zł/m²
Dom wolnostojący Kotowice
Kotowice,dolnośląskie
699 000 zł180 m² 3 883 zł/m²
Rynek pierwotny
1 458 000 zł110 m² 13 255 zł/m²
849 000 zł64,50 m² 13 162,79 zł/m²
582 500 zł2 330 m² 250 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona, ul. Ogrodowa
Kiełczów,dolnośląskie
540 000 zł810 m² 666,67 zł/m²
2 279 740 zł14 708 m² 155 zł/m²
Działka budowlana ogrodzona Kotowice
Kotowice,dolnośląskie
699 000 zł1 600 m² 437 zł/m²
Apartament 2-pokojowy, ul. Gwiaździsta
Wrocław,dolnośląskie
1 690 000 zł53 m² 31 886,79 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona, ul. Jaśminowa
Siechnice,dolnośląskie
1 676 800 zł4 192 m² 400 zł/m²
Działka budowlana, ul. Słoneczna
Kudowa-Zdrój,dolnośląskie
621 000 zł2 484 m² 250 zł/m²
Działka siedliskowa Siedlce
Siedlce,dolnośląskie
1 757 560 zł12 554 m² 140 zł/m²
Działka budowlana ogrodzona Ścinawa
Ścinawa,dolnośląskie
250 000 zł2 299 m² 108,74 zł/m²
3 500 zł63,47 m² 55,14 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona, ul. Polna
Kiełczów,dolnośląskie
1 615 500 zł2 154 m² 750 zł/m²
Apartament 3-pokojowy, ul. Gwiaździsta
Wrocław,dolnośląskie
5 900 000 zł177,20 m² 33 295,71 zł/m²
Działka przemysłowa Biegoszów
Biegoszów,dolnośląskie
3 900 000 zł62 000 m² 62,90 zł/m²
550 000 zł51,80 m² 10 617,76 zł/m²
Rynek pierwotny
Dom wolnostojący Oleśniczka
Oleśniczka,dolnośląskie
896 300 zł120,66 m² 7 428,31 zł/m²
220 000 zł4 087 m² 53,83 zł/m²
Dom wolnostojący, ul. Zawadzkiego
Długołęka,dolnośląskie
1 999 900 zł266 m² 7 518 zł/m²
Działka siedliskowa uzbrojona Siedlce
Siedlce,dolnośląskie
355 400 zł3 554 m² 100 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona, ul. Ołtaszyńska
Wrocław,dolnośląskie
998 400 zł768 m² 1 300 zł/m²
Działka budowlana w górach, ul. Słoneczna
Dziwiszów,dolnośląskie
358 739 zł1 501 m² 239 zł/m²
Działka budowlana przy lesie, ul. Parkowa
Zębice,dolnośląskie
12 025 500 zł40 085 m² 300 zł/m²
Działka siedliskowa uzbrojona Siedlce
Siedlce,dolnośląskie
390 000 zł3 000 m² 130 zł/m²
Działka budowlana, ul. Bzowa
Siechnice,dolnośląskie
325 360 zł784 m² 415 zł/m²
4 923 035 zł11 063 m² 445 zł/m²
Działka inwestycyjna Ramiszów
Ramiszów,dolnośląskie
967 500 zł15 000 m² 64,50 zł/m²
Działka Sobocisko
Sobocisko,dolnośląskie
2 000 000 zł10 373 m² 192,81 zł/m²
Działka budowlana, ul. Jaśminowa
Siechnice,dolnośląskie
1 145 400 zł3 818 m² 300 zł/m²
1 250 000 zł120 m² 10 416,67 zł/m²
- ...
- 1
- 2






































