Elżbieta Stachowicz-Sitarska

Właściciel biura nieruchomości

Biuro: STUDIO 42 NIERUCHOMOŚCI
ul. Józefa Chełmońskiego 106A/2 Kraków

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, inwestycje w nieruchomości
Rejon działania: Kraków i okolice
Licencja KIGN: 1536

O mnie:

Specjalizuję się w sprzedaży domów i mieszkań w Krakowie i okolicy. Posiadam 20 letnie doświadczenie prawnicze i 4 letnie doświadczenie w branży nieruchomości. Z sukcesem sprzedaje nieruchomości moich Klientów dążąc do sprzedaży w jak najkrótszym okresie czasu i w jak najwyższej cenie transakcyjnej. Również z sukcesem współpracuje z Klientami poszukującymi domów i mieszkań dbając o bezpieczeństwo transakcji oraz negocjując korzystne warunki transakcji.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W wykonywanej przez mnie pracy najważniejsze jest dla mnie zadowolenie moich Klientów. Przy sprzedaży nieruchomości dążę do właściwego przygotowania nieruchomości aby wydobyć wszelkie atuty powierzonej mi nieruchomości i aby uzyskać jak najlepszą cenę transakcyjną, zaś przy poszukiwaniu nieruchomości dążę do znalezienia tego wymarzonego domu lub mieszkania.

W czym jestem najlepsza:

Do współpracy z każdym Klientem podchodzę z bardzo dużym zaangażowaniem i dążę do tego aby moi Klienci czuli się bezpiecznie i komfortowo we współpracy ze mną. Staram się tworzyć relację otwartości, szczerości i wzajemnego zaufania.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Wiedza i doświadczenie prawnicze oraz doświadczenie w branży nieruchomości, powodują, iż mogę zapewnić moim Klientom usługi merytoryczne na wysokim poziomie. Przeprowadzenie kilkudziesięciu transakcji w przeciągu 4 lat w zakresie sprzedaży domów oraz mieszkań mogę uznać za mój sukces.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

"Polecam to za małe słowo na tak profesjonalna współpracę! Miałam różnych pośredników nieruchomości i w Polsce i za granica! Uważam ze Pani Elżbieta reprezentuje najwyższy poziom! Profesjonalna, przemiła i bardzo sprawna współpraca to są właściwe słowa! Jeśli będę potrzebowała w przyszłości w tym zakresie pomocy to oczywiście tylko z tym pośrednictwem! Dziękuje i serdecznie polecam! Katarzyn

Prywatnie:

Prywatnie kocham podróże, jogę i kuchnię ajurwedyjską oraz poznawanie nowych miejsc i nowych ludzi :).

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Prezentacja nieruchomości online
Prezentowanie zainteresowanym nieruchomości podczas połączenia wideo na żywo poprzez jedną z preferowanych aplikacji, np.: WhatsApp, Skype czy Facebook Messenger.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.