Elżbieta Janas

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Elżbieta Janas

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: NIERUCHOMOŚCI JANASARI
Górne Przedmieście 1 Żory

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
Rejon działania: Żory, Jastrzębie-Zdrój, Rybnik i okolice

O mnie:

Jestem agentką nieruchomości i jestem tutaj, aby pomóc Ci w znalezieniu idealnej nieruchomości lub pomóc sprzedać Twoją nieruchomość. Posiadam wiedzę i doświadczenie, które pozwalają mi zrozumieć potrzeby i preferencje moich klientów. Zawsze staram się zapewnić im profesjonalną obsługę i służyć im pomocą na każdym etapie transakcji.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze dla mnie w pracy jest zadowolenie moich klientów. Kieruję się przede wszystkim ich potrzebami i preferencjami, starając się zawsze zapewnić im profesjonalną i rzetelną obsługę. Dla mnie ważne jest, aby moi klienci byli zadowoleni z transakcji, wiedzieli, że mogą na mnie liczyć i polecali mnie innym osobom. Najlepszym motywatorem dla mnie jest satysfakcja z dobrze wykonanej pracy.

W czym jestem najlepsza:

Moją najmocniejszą stroną jest umiejętność słuchania potrzeb klientów i dostosowywania oferty do ich indywidualnych wymagań. Jestem również bardzo dobrze zorientowana w aktualnych trendach i cenach na rynku nieruchomości, co pozwala mi doradzać klientom w podejmowaniu najlepszych decyzji. Co mnie wyróżnia od innych pośredników to również moje zaangażowanie i profesjonalizm w wykonywaniu obowiązków

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Jestem zawodowo związana z branżą już od 20 lat. Przez ten czas zdobyłam szeroką wiedzę na temat lokalnego rynku nieruchomości oraz umiejętność dostosowywania oferty do indywidualnych potrzeb i wymagań klientów. Uczestniczyłam oraz dalej uczestnicze w wielu szkoleniach pogłebiających wiedzę z nieruchomości ponieważ cały czas coś się zmienia i muszę mieć aktualną wiedzę aby pomagać moim klientom.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci i współpracownicy chwalą mnie za znajomość lokalnego rynku oraz umiejętność słuchania potrzeb i dostosowywania oferty do indywidualnych wymagań. Podkreślają również moją znajomość aktualnych trendów i cen na rynku, co pozwala mi doradzać im w podejmowaniu najlepszych decyzji. Moje zaangażowanie i profesjonalizm w wykonywaniu obowiązków również są doceniane przez moich klientów.

Prywatnie:

W moim prywatnym życiu jestem mamą dwójki dzieci, a z jednym z nich wspólnie tworzę firmę JANASARI. Jestem również babcią i uwielbiam spędzać czas z moją wnuczką, opiekować się nią i zajmować się jej rozwojem. Lubię też spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi, wychodzić na spacery oraz uwielbiam teatr.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.