Elwira Sobolewska

Agent nieruchomości

Elwira Sobolewska

Agent nieruchomości

Biuro: NIERUCHOMOŚCI WŁASNE M GRUPA PGS INVEST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Plac Tysiąclecia Państwa Polskiego 8/1 Ostróda

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: warmińsko-mazurskie kujawsko-pomorskie

O mnie:

Jestem pośrednikiem w obrocie nieruchomości to nie tylko mój zawód, ale i prawdziwa pasja. Posiadam ponad 20 lat doświadczenia w sprzedaży oraz szeroką wiedzę proceduralną i prawną, co pozwala mi skutecznie przeprowadzać transakcje i doprowadzać do sprzedaży w krótkim czasie. Moim celem jest zapewnienie klientom profesjonalnej obsługi, pełnego bezpieczeństwa transakcji oraz satysfakcji z każdego etapu współpracy.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Dla mnie kluczowe jest łączenie profesjonalizmu z pasją chcę, aby każda transakcja przebiegała sprawnie, bezpiecznie i w pełnej satysfakcji klienta. Ważne jest dla mnie ciągłe rozwijanie wiedzy zarówno z zakresu prawa, jak i rynku nieruchomości aby móc doradzać w sposób rzetelny i pewny. Cenię również współpracę opartą na zaufaniu i otwartym kontakcie z klientami oraz zespołem, bo tylko wted

W czym jestem najlepsza:

Najlepiej czuję się w kompleksowej obsłudze klientów przy sprzedaży nieruchomości od pierwszego kontaktu, przez przygotowanie oferty, aż po finalizację transakcji. Dzięki ponad 20-letniemu doświadczeniu doskonale łączę wiedzę prawną, proceduralną i rynkową, co pozwala mi szybko i skutecznie doprowadzać do sprzedaży. Moim atutem jest także umiejętność budowania zaufania z klientami oraz negocjowa

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Posiadam kilkunastoletnie doświadczenie w obrocie nieruchomościami, zarówno w sprzedaży, jak i w doradztwie klientom indywidualnym i biznesowym. W tym czasie przeprowadziłam setki transakcji, zdobywając praktyczną wiedzę z zakresu prawa nieruchomości, procedur sprzedażowych oraz skutecznych strategii marketingowych. Moje doświadczenie pozwala mi szybko ocenić potrzeby klienta, przygotować ofertę d

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci cenią mnie przede wszystkim za profesjonalizm, rzetelność i indywidualne podejście potrafię wysłuchać, doradzić i prowadzić transakcję w sposób bezpieczny oraz sprawny. Doceniają też moją skuteczność w negocjacjach i umiejętność rozwiązywania problemów w trudnych sytuacjach. Współpracownicy podkreślają moją komunikatywność, doświadczenie oraz gotowość do dzielenia się wiedzą, dzięki czem

Prywatnie:

Prywatnie cenię aktywny i pełen pasji tryb życia. Lubię spędzać czas z rodziną, podróżować oraz poznawać nowe miejsca i kultury. Pasjonuję się także architekturą i wnętrzami, co doskonale łączy się z moją pracą w nieruchomościach. Cenię chwile spokoju wśród natury, ale nie boję się wyzwań i nowych doświadczeń, zarówno w życiu zawodowym, jak i prywatnym.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.