Elwira Araszkiewicz

Agent nieruchomości

Biuro: HOME
Zielonogórska 31, lok. 1.1 Szczecin

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Rejon działania: Warszawa i okolice

O mnie:

Od ponad 20 lat pracuję jako agent nieruchomości. Moją pracę wykonuję z pasją, stawiając na profesjonalizm, uczciwość i indywidualne podejście do każdego klienta. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu skutecznie wspieram klientów na każdym etapie sprzedaży i zakupu nieruchomości. Największą wartością w mojej pracy jest zaufanie klientów oraz świadomość, że mogę być dla nich wsparciem przy podejmowaniu jednych z najważniejszych życiowych decyzji.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze jest dla mnie zadowolenie i poczucie bezpieczeństwa moich klientów. Zależy mi, aby każda osoba, z którą współpracuję, czuła się zaopiekowana i miała pewność, że może na mnie liczyć na każdym etapie procesu.

W czym jestem najlepsza:

Najlepiej odnajduję się w pracy z ludźmi. Potrafię słuchać, zrozumieć potrzeby klientów i znaleźć rozwiązania dopasowane do ich sytuacji. Zależy mi, aby współpraca przebiegała w atmosferze zaufania, spokoju i wzajemnego szacunku.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Przez 20 lat pracy zrealizowałam wiele transakcji sprzedaży, zakupu i najmu nieruchomości. Stale rozwijam swoje kompetencje, uczestnicząc w szkoleniach i kursach branżowych.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Najczęściej słyszę od klientów, że czują się przy mnie bezpiecznie i mają poczucie, że mogą mi zaufać. Współpracownicy doceniają mnie za koleżeńskie podejście, otwartość i to, że zawsze staram się pomagać.

Prywatnie:

Po pracy spędzam czas z rodziną i moimi dwoma psami. Lubię gotować i podróżować, co pozwala mi odpocząć i nabrać energii.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.