Edyta Armańska-Szczepańska

Agent nieruchomości

Edyta Armańska-Szczepańska

Agent nieruchomości

Biuro: eXp Poland Sp. z o.o.
Aleje Ujazdowskie 41 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: angielski, rosyjski
Rejon działania: Warszawa i południowe
Licencja PFRN: 31881
Członek w organizacji: Warszawskie SPON

O mnie:

Jestem licencjonowaną pośredniczką nieruchomości współpracującą z eXp Polska, częścią globalnej sieci eXp Realty.

Doświadczenie na rynku nieruchomości zdobywałam w RE/MAX Polska, gdzie uzyskałam międzynarodowy certyfikat Licencjonowanego Agenta RE/MAX oraz dwukrotnie zostałam wyróżniona członkostwem w Executive Club za wyniki sprzedażowe. Posiadam Licencję Pośrednika

w Obrocie Nieruchomościami PFRN nr 31881 i figuruję w Centralnym Rejestrze Pośredników PFRN.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Każda transakcja jest dla mnie ważna - niezależnie od tego, czy dotyczy dużego domu, czy niewielkiego mieszkania. Za każdą nieruchomością stoi konkretna osoba i jej decyzja. Dlatego zależy mi, żeby klient czuł moje zaangażowanie i wiedział, że jego sprawa jest prowadzona z taką samą uwagą od początku do końca.

W czym jestem najlepsza:

W łączeniu różnych kompetencji i patrzeniu na transakcję z kilku perspektyw. Strategia, marketing, negocjacje i dobra organizacja są dla mnie równie ważne jak umiejętność słuchania i rozumienia ludzi. Lubię szukać rozwiązań win-win - takich, które chronią interes mojego klienta, a jednocześnie pozwalają obu stronom dobrze zakończyć transakcję.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Posiadam Licencję Pośrednika PFRN nr 31881 oraz międzynarodowy certyfikat Licencjonowanego Agenta RE/MAX. Dwukrotnie zostałam wyróżniona członkostwem w Executive Club za wyniki sprzedażowe. Mam też ponad 20 lat doświadczenia w reklamie i marketingu - w strategii, komunikacji, negocjacjach i prowadzeniu złożonych projektów.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Do pracy podchodzi z sercem i rozumem - napisał o mnie jeden z klientów. Sama chyba nie umiałabym ująć tego lepiej. Najbardziej cieszy mnie, kiedy po zakończonej transakcji klienci mówią po prostu: dobrze, że Pani była .

Prywatnie:

Prywatnie jestem mamą dwójki dorosłych dzieci i prawie "mamą" suczki Peppy. Moją wielką pasją są podróże 4x4 - poza utartym szlakiem. Z podróży pamiętam ludzi, jedzenie, kolory i historie, które zdarzyły się po drodze. Zdecydowanie wolę sama sprawdzić, co jest za zakrętem.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.