Dorota Śmiech-Migocka

Agent nieruchomości

Biuro: Properton Nieruchomości
Sulejkowska 16 lok. 2 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, rynek pierwotny
Znajomość języków obcych: angielski, włoski
Rejon działania: Kraków

O mnie:

Nieruchomości to nie tylko metry kwadratowe. To emocje, decyzje i często najważniejsze momenty w życiu. Jako agent nieruchomości pomagam przejść przez ten proces pewnie, bezpiecznie i skutecznie.

Specjalizuję się w sprzedaży domów, mieszkań, rezydencji oraz działek. Łączę doświadczenie, nowoczesny marketing i indywidualne podejście, dzięki czemu moje oferty wyróżniają się na rynku i realnie przyciągają kupujących.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy najważniejsze są dla mnie skuteczność, transparentność i realna wartość dla klienta. Stawiam na uczciwą komunikację, pełne zaangażowanie i dopracowaną strategię sprzedaży. Każdą nieruchomość traktuję indywidualnie, a moim celem jest bezpieczna, sprawna transakcja i maksymalny rezultat finansowy dla właściciela.

W czym jestem najlepsza:

Jestem najlepsza w skutecznej sprzedaży wymagających nieruchomości od pierwszej strategii po finalną umowę. Trafnie analizuję rynek, tworzę dopasowany plan działania i prowadzę zdecydowane negocjacje. Łączę marketing premium z konsekwencją w działaniu, dzięki czemu moje oferty przyciągają właściwych kupujących i sprzedają się na najlepszych warunkach.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Mogę pochwalić się doświadczeniem w kompleksowej sprzedaży domów, mieszkań, rezydencji i działek od wyceny i przygotowania nieruchomości, przez nowoczesny marketing i profesjonalną prezentację, po skuteczne negocjacje i bezpieczną finalizację transakcji. Pracuję strategicznie, analizuję rynek i prowadzę klientów pewnie przez cały proces sprzedaży.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci chwalą mnie za skuteczność, pełne zaangażowanie i poczucie bezpieczeństwa, które daję na każdym etapie sprzedaży. Doceniają moją dostępność, jasną komunikację i twarde, ale merytoryczne negocjacje. Współpracownicy cenią profesjonalizm, dobrą organizację, partnerskie podejście i konsekwencję w doprowadzaniu transakcji do końca.

Prywatnie:

Prywatnie jestem osobą ambitną, zdyscyplinowaną i nastawioną na rozwój. Cenię aktywny styl życia, dobre relacje i estetykę w każdym detalu. Interesuję się rynkiem nieruchomości, psychologią sprzedaży i budowaniem marki osobistej. Lubię wyzwania, konsekwentnie realizuję cele i wierzę, że sukces to efekt strategii oraz działania.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń

Kontakt

Dorota Śmiech-Migocka

Zadzwoń

603 122...

603 122 225

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Dorota Śmiech-Migocka

Dorota Śmiech-Migocka

Informacje podstawowe

Moje usługi

Kontakt

Dom z garażem, ul. Śląska