Dorota Skrzelińska

Agent nieruchomości

Dorota Skrzelińska

Agent nieruchomości

Biuro: Warszawa Primse
ul. Wołoska 22 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: rynek pierwotny, nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Warszawa, południowo-zachodnie przedmieścia Warszawy

O mnie:

Jestem doradcą rynku nieruchomości z ponad 10-letnim doświadczeniem. Specjalizuję się w obsłudze rynku pierwotnego i doradztwie w zakresie doboru nowych domów i mieszkań w Warszawie i na południowo-zachodnich obrzeżach Warszawy, w okolicy Pruszkowa, Piaseczna, Grodziska Maz. czy Żabiej Woli.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Jest dla mnie ważna szczera i bezpośrednia komunikacja z klientem, która ostatecznie doprowadza do wyboru najlepszej dla niego nieruchomości lub skutecznej sprzedaży na dobrych warunkach.

W czym jestem najlepsza:

Moją najmocniejszą stroną są umiejętności negocjacyjne i dobre kontakty z biurami sprzedaży deweloperów

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Sprzedałam łącznie ok. 150 nieruchomości o bardzo zróżnicowanych profilach: mieszkania inwestycyjne i na start, mieszkania rodzinne, działki, domy, lokale użytkowe. Mam szerokie doświadczenie w logistyce okołotransakcyjnej.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci lubią to, że chętnie dzielę się wiedzą, zawsze wspieram klienta od pierwszego kroku, przez negocjacje, spotkanie u notariusza, aż do przekazania nieruchomości, a także że wprost i klarownie się komunikuję.

Prywatnie:

Prywatnie jestem fanem podróży kulinarnych, karaoke i muzyki rockowej oraz mamą fajnego malucha.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.