Dominika Sikorska

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Dominika Sikorska

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: DM NIERUCHOMOŚCI Sikorska&Szmaja
ul. Rycerska 9 Police

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości gruntowe, nieruchomości mieszkalne
Rejon działania: Zachodniopomorskie
Licencja PFRN: 29346
Członek w organizacji: Zachodniopomorskie SPON

O mnie:

Cześć! Jestem Dominika i jestem licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Na co dzień zajmuję się głównie gruntami - niektórzy mówią, że lubię "grzebać" w ziemi :). W w mojej ofercie znajdują się również lokale mieszkalne i domy, zarówno na potrzeby prywatne, jak i inwestycyjne.

Jestem osobą spokojną, dokładną i nastawioną na detale - każdą transakcję analizuję krok po kroku, bo wiem, jak ważne są dobrze przemyślane decyzje.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Niezwykle ważna jest dla mnie dokładność w działaniu - wolę zapobiegać niż "gasić pożary". Niemniej jednak z "pożarami" też sobie świetnie radzę - szukam wszystkich możliwych rozwiązań.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Studia inżynierskie na ZUT w Szczecinie - kierunek Gospodarka Przestrzenna. Wybór tego kierunku był strzałem w 10!

Ogromne doświadczenie i wiedzę branżową zdobyłam pracując w szczecińskiej pracowni architektonicznej przy tworzeniu projektów budowlanych.

Licencja Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami PFRN nr 29346

Certyfikat Negocjatora - Szkoła Negocjatorów Wojtka Woźniczki - cert. nr 240

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za transparentność i autentyczność w tym co robię.

Prywatnie:

Po pracy "ładuję baterie" jeżdżąc na motocyklu, eksperymentując w kuchni albo z książką o rozwoju osobistym w ręku. Ostatnio polubiłam się z bieganiem w plenerze. To mój sposób na równowagę i świeżą energię do kolejnych spotkań i wyzwań w świecie nieruchomości.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.