Dominika Laprus-Koguciuk

Agent nieruchomości

Dominika Laprus-Koguciuk

Agent nieruchomości

Biuro: Partners International
Fort Piłsudskiego 2 Warszawa

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Rejon działania: Trójmiasto, gm. Kosakowo, Rumia, Reda
Licencja PPRN: 22099

O mnie:

Od blisko dekady z pasją działam na rynku nieruchomości. Moja praca to coś więcej niż transakcje to pomaganie ludziom w bezpiecznym przechodzeniu przez jeden z najważniejszych procesów w ich życiu. Łączę kompetencje licencjonowanego pośrednika z wiedzą rzeczoznawcy majątkowego.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najwyższą wartością jest dla mnie bezpieczeństwo i świadomość decyzji. Nie szukam szybkich rozwiązań zależy mi na tym, aby każda transakcja była poprzedzona rzetelną analizą i była dla mojego Klienta po prostu korzystna i bezpieczna pod każdym względem.

W czym jestem najlepsza:

Moim największym atutem jest regulowanie stanów formalnoprawnych. Specjalizuję się w trudnych przypadkach tam, gdzie inni widzą problemy w dokumentacji, ja znajduję skuteczne rozwiązania. Dzięki uprawnieniom rzeczoznawcy, potrafię również bezbłędnie ocenić realną wartość rynkową nieruchomości.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Od kilku lat aktywnie uczestniczyłam w procesach nabyć, negocjacjach oraz skomplikowanych sprawach sądowych i administracyjnych dotyczących nieruchomości.

Jestem rzeczoznawcą majątkowym (nr 7146) oraz licencjonowanym pośrednikiem (nr 22099).

Stale podnoszę swoje kwalifikacje, śledząc zmieniające się przepisy i trendy, aby moi Klienci zawsze otrzymywali aktualną i najwyższej jakości wiedzę.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Klienci cenią mnie za to, że bezpiecznie przeprowadzam ich przez cały proces od pierwszego spotkania, przez weryfikację dokumentów, aż po finalizację transakcji. Chwalą mnie za merytoryczny spokój oraz umiejętność zdjęcia z ich barków ciężaru skomplikowanych formalności. Buduję zaufanie dzięki swojej rzetelności moi Klienci wiedzą, że ich interesy są skutecznie chronione na każdym etapie.

Prywatnie:

Jestem zapaloną żeglarką i miłośniczką sportów wodnych. Żywioł nauczył mnie strategicznego myślenia, cierpliwości i zachowania spokoju w dynamicznych warunkach wartości te bezpośrednio przekładam na współpracę z Klientami. Obecnie moją nową pasją i wyzwaniem jest nauka gry w tenisa.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.

Zwiń