Dominika Janik

Agent nieruchomości

Dominika Janik

Agent nieruchomości

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości komercyjne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Trójmiasto

O mnie:

Nazywam się Dominika Janik i od 2024 roku pracuję jako pośrednik nieruchomości. W swojej pracy stawiam przede wszystkim na otwartą komunikację, transparentność oraz indywidualne podejście do każdego klienta. Wierzę, że dobra współpraca opiera się na zaufaniu, szczerości i wzajemnym szacunku, dlatego dbam o to, aby moi klienci na każdym etapie transakcji dokładnie wiedzieli, jakie działania są podejmowane i co dzieje się z ich sprawą.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Największym motywatorem jest osiąganie nowych celów i ciągły rozwój zarówno zawodowy, jak i osobisty. Lubię stawiać sobie nowe wyzwania i konsekwentnie dążyć do ich realizacji. Wyróżnia mnie przede wszystkim silna motywacja do działania, terminowość i dokładność. Pilnuję szczegółów na każdym etapie transakcji, ponieważ wiem, że to właśnie dbałość o detale często decyduje o jakości całego procesu

W czym jestem najlepsza:

Moi klienci mogą liczyć na moje zaangażowanie, pomoc i wsparcie od pierwszego kontaktu aż do finalizacji transakcji. Zależy mi na tym, aby cały proces był dla nich możliwie przejrzysty, spokojny i dobrze zorganizowany. Nie ograniczam się wyłącznie do podstawowych obowiązków staram się aktywnie szukać rozwiązań, przewidywać potencjalne problemy i reagować na potrzeby klienta.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

O mojej pracy inni mogą powiedzieć, że jestem osobą, która nie czeka, aż coś się wydarzy tylko aktywnie działa, szuka możliwości i konsekwentnie realizuje założone cele. Jestem komunikatywna, konkretna i zaangażowana, a jednocześnie zależy mi na tym, aby współpraca ze mną była dla drugiej strony komfortowa i oparta na zaufaniu. Zawsze jestem skłonna do pomocy i wsparcia.

Prywatnie:

Prywatnie lubię gotować, próbować nowych rzeczy, oglądać filmy oraz uprawiać sport. Cenię sobie różnorodność, nowe doświadczenia i możliwość ciągłego poznawania świata. Także poza pracą staram się rozwijać, być aktywna i otwarta na nowe wyzwania.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.