Dominik Podraza

Agent nieruchomości

Dominik Podraza

Agent nieruchomości

Biuro: Start Biuro Nieruchomości
Szaflarska 99 C Nowy Targ

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
Znajomość języków obcych: rosyjski
Rejon działania: Nowy Targ

O mnie:

Niepewne czasy ? Nie oznacza to, że musimy zrezygnować z planów osobistych i biznesowych takich jak sprzedaż czy kupno nieruchomości

Pośredniczę w sprzedaży nieruchomości na terenie Podhala, Spisza i Orawy. Doradzam, pomagam załatwić formalności związane ze sprzedażą działki/domu/mieszkania. Działam w myśl mojej osobistej zasady: skontaktuj się ze mną i nie martw się resztą!

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Dobry kontakt z klientem. Uwielbiam rozmawiać z ludźmi na różne tematy. Czasami kilkunastominutowe spotkanie przeradza się w dwugodzinną rozmowę w trakcie której dowiaduję się, że ja i klient mamy takie samo hobby.

W czym jestem najlepszy:

Potrafię doradzić klientowi, która nieruchomość będzie w sam raz dla niego. Inne potrzeby ma rodzina 2+1 rozglądająca się za dużym domem lub mieszkaniem, inne para poszukująca kawalerki. W doradztwie biorę pod uwagę rozmaite czynniki, nie tylko metraż czy cenę, ale także lokalizację, wyposażenie, ogólną wygodę i otoczenie.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Od ponad 25 lat nieprzerwanie pracuję z klientami. Miałem z nimi kontakt w rozmaitych branżach. Obecnie, jako agent nieruchomości łatwo rozpoznaję oczekiwania klientów z każdej grupy wiekowej.

Mieszkania, które mam ofercie zostają zarezerwowane średnio po 2 tygodniach, w ciągu około miesiąca dochodzi do sprzedaży.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Czasem klienci chcą po prostu coś opowiedzieć o sobie - a ja zawsze ich wysłucham.

Prywatnie:

W wolnym czasie:

Zimą - sanki z córką.
Latem - górskie wędrówki i i grillowanie wieczorową porą.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.