Dominik Kiper

Agent nieruchomości, zarządca nieruchomości

Dominik Kiper

Agent nieruchomości, zarządca nieruchomości

Biuro: Daniel Darowski Premium Estates
Żabiniec 87/35 (LU1) Kraków

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, wynajem
Znajomość języków obcych: angielski

O mnie:

Nazywam się Dominik Kiper i od lipca 2020 r. pracuję w Premium Estates, obsługując klientów w Krakowie i okolicach. Specjalizuję się w wynajmie (także w poszukiwaniu najmu i pełnym zarządzaniu) oraz w sprzedaży i poszukiwaniu kupna mieszkań, domów i kamienic ( bez działek i lokali komercyjnych).

Stawiam na spokojną, szczerą współpracę i relacje długoterminowe.(...)

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsze w mojej pracy są dobre relacje z obiema stronami - zarówno z właścicielem, jak i najemcą. Zależy mi na budowaniu zaufania i długoterminowej współpracy, bo tylko wtedy wynajem naprawdę przebiega spokojnie i bez problemów.

Nie jestem agentem, który tylko otwiera drzwi i znika po podpisaniu umowy. Jestem z Tobą od pierwszej rozmowy, przez przygotowanie oferty, selekcję i umowę, aż po

W czym jestem najlepszy:

W czym jestem najlepszy? W tym, żeby wynajem nie był stresem.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

W Premium Estates pracuję od lipca 2020, obsługując Kraków i okolice.
W 2025 zostałem Agentem Roku (najwyższy wynik w biurze): 29 umów, w tym 9 w dniach 01 20.08, oraz sprzedaż penthouse u off-market za 2,3 mln zł.
Na co dzień prowadzę ok. 550 ofert najmu. PL/EN.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Za co chwalą mnie współpracownicy
Skuteczność i dowożenie wyników konkretne liczby, konsekwencja, dobra organizacja.
Odpowiedzialność biorę temat na siebie i domykam, zamiast przerzucać go dalej.
Szybkie podejmowanie decyzji na rynku trafne ceny, dobra strategia, sprawne działanie.
Kultura współpracy normalna, partnerska komunikacja i granie zespołowo.
Standard obsługi trzymanie jakości

Prywatnie:

Jestem szczęśliwym tatą rocznego syna. Prywatnie najchętniej uciekam w góry uwielbiam trekking w wyższych rejonach Tatr po stronie polskiej i słowackiej. Interesuję się też nowinkami technologicznymi oraz architekturą, szczególnie rozwiązaniami, które łączą funkcjonalność z dobrym designem.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.

Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.

Zwiń