Dawid Zaręba

Agent nieruchomości, właściciel biura nieruchomości

Biuro: Biuro Nieruchomości SkyHouse
marsz. J. Piłsudskiego 74 lok. 308 B Wrocław

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Rejon działania: Wrocław
Licencja PFRN: 22408

O mnie:

Jestem profesjonalnym agentem w obrocie nieruchomościami z 8-letnim doświadczeniem.

Moją specjalnością jest sprzedaż mieszkań we Wrocławiu, najczęściej na rynku wtórnym.

Z wykształcenia jestem Inżynierem.(...)

Pokaż więcej

Co jest dla mnie ważne w pracy:

Najważniejsza jest odpowiedzialność za to co robię a także zaufanie moje do klienta i odwrotnie. Za każdym razem gdy, pracuję z właścicielem który zleca mi sprzedaż nieruchomości, dbam o jego własność najlepiej jak można. Zanim pomogę klientowi który chce nabyć nieruchomość, muszę poznać sytuacje w jakiej się znajduje aby jak najtrafniej jej pomóc. Biorę to za punkt wyjścia, przy pracy z klientem

W czym jestem najlepszy:

Jestem dobry w planowaniu strategicznym podczas sprzedaży i promocji nieruchomości. Na każdym etapie transakcji, staram się wyjaśniać złożone sprawy w prosty i zrozumiały sposób. Przez lata pracy zauważyłem, że osoby które kupują swoje pierwsze mieszkanie, potrzebują wsparcia aby wszystko poukładać i podpowiadam im jak uniknąć kosztownych błędów.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

od 8 lat z powodzeniem pomagam klientom przy zakupie ich wymarzonego mieszkania. Mam duże doświadczenie w ocenie nieruchomości pod względem prawnym, a także technicznym. Wyższe wykształcenie inżynierskie ukończone na kierunku Budownictwa Politechniki Wrocławskiej z powodzeniem wykorzystuje w codziennej pracy, aby jak najtrafniej ocenić sytuację budynku.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Solidność i konsekwentne działanie ukierunkowane na wykonywanie zleceń, od A do Z. Za każdym razem staram się znaleźć rozwiązanie, które będzie korzystne dla klientów z którymi mam przyjemność współpracować. Jestem dobrym słuchaczem. Nawet w ekstremalnie stresujących sytuacjach zachowuje spokój i mam plan jak dokończyć rozpoczęte zadanie.
Pracuję w zgranym zespole SkyHouse Nieruchomości

Prywatnie:

Staram się prowadzić aktywny styl życia, a praca którą wykonuję jest jego uzupełnieniem.
Interesuję się fotografią oraz rozwijam umiejętności związane z tworzeniem filmów i ofert promujących nieruchomości.
Wyciszenie znajduję podczas czytania książek, a spokój i koncentrację trenuję podczas gry w szachy na poziomie zaawansowanym.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.