Profesjonalny Agent
Dawid Urbaczka
Agent nieruchomości
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne, nieruchomości gruntowe
- Znajomość języków obcych: angielski
- Rejon działania: Rybnik, Wodzisław Śląski, i okolice
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
21
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
883 650...
883 650 634
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
219 000 zł38 m² 5 763,16 zł/m²
424 999 zł54,31 m² 7 825,43 zł/m²
Dom wolnostojący
Czyżowice,śląskie
489 999 zł140 m² 3 499,99 zł/m²
Dom z garażem
Pszów,śląskie
375 000 zł240 m² 1 562,50 zł/m²
Dom z garażem
Rogów,śląskie
879 000 zł148,10 m² 5 935,18 zł/m²
299 000 zł56 m² 5 339,29 zł/m²
Dom z garażem, ul. Główna
Odra,śląskie
449 999 zł168 m² 2 678,57 zł/m²
560 000 zł120 m² 4 666,67 zł/m²
Rynek pierwotny
670 000 zł229,31 m² 2 921,81 zł/m²
219 999 zł2 913 m² 75,52 zł/m²
240 000 zł1 730,24 m² 138,71 zł/m²
185 000 zł36,48 m² 5 071,27 zł/m²
Rynek pierwotny
816 000 zł28,85 m² 28 290 zł/m²
1 200 000 zł260 m² 4 615,38 zł/m²
195 000 zł38 m² 5 131,58 zł/m²
1 100 000 zł4 992 m² 220,35 zł/m²
Rynek pierwotny
658 000 zł28,90 m² 22 768,17 zł/m²
Rynek pierwotny
692 500 zł22,52 m² 30 750,44 zł/m²
120 000 zł3 039 m² 39,49 zł/m²
424 999 zł1 573 m² 270,18 zł/m²
690 000 zł9 072 m² 76,06 zł/m²
2 077 900 zł9 445 m² 220 zł/m²
250 000 zł3 549 m² 70,44 zł/m²
149 000 zł4 019 m² 37,07 zł/m²
279 999 zł2 446 m² 114,47 zł/m²




























