Dawid Legejza

Agent nieruchomości

Dawid Legejza

Agent nieruchomości

Biuro: FHU INTEGRA LESZEK ŁADOŚ
ul. Grunwaldzka 17/E Rzeszów

Informacje podstawowe

Specjalizacje: nieruchomości mieszkalne
Znajomość języków obcych: angielski
Rejon działania: Podkarpackie

O mnie:

Jestem agentem nieruchomości, który pomaga klientom w sprawnym i bezpiecznym przeprowadzaniu transakcji. Stawiam na profesjonalizm, indywidualne podejście i skuteczną współpracę.

Co jest dla mnie ważne w pracy:

W pracy najważniejsze są dla mnie zaufanie klienta, profesjonalizm i skuteczność. Cenię dobrą komunikację, uczciwość oraz satysfakcję z dobrze przeprowadzonej transakcji.

W czym jestem najlepszy:

Jestem najlepszy w budowaniu relacji z klientami, skutecznej komunikacji i znajdowaniu rozwiązań dopasowanych do ich potrzeb. Potrafię słuchać, doradzać i doprowadzać transakcje do końca.

Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:

Posiadam doświadczenie w kompleksowej obsłudze klientów na rynku nieruchomości od pierwszego kontaktu i analizy potrzeb, przez przygotowanie i prezentację ofert, aż po finalizację transakcji. W swojej pracy stawiam na indywidualne podejście, dobrą komunikację oraz sprawne prowadzenie klienta przez cały proces zakupu, sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.

Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:

Współpracownicy cenią mnie za zaangażowanie, komunikatywność, dobrą organizację pracy i skuteczność w działaniu.

Prywatnie:

Prywatnie pasjonuję się motoryzacją, muzyką i sportem. Cenię aktywny styl życia, rozwijanie swoich pasji i czas spędzany poza pracą.

Moje usługi

Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.

Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.