Profesjonalny Agent
Dawid Cyran
Agent nieruchomości
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości gruntowe, nieruchomości komercyjne
- Rejon działania: Województwo podkarpackie
O mnie:
Od 2014 roku zajmuje się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami. Nieruchomości to moja pasja, od początku pracy w branży najsilniejszą dziedziną stały się grunty. Specjalizuje się w wyszukiwaniu gruntów pod inwestycje deweloperskie, budynki komercyjne oraz pojedyncze perełki pod budowę wymarzonego domu. W 2018 roku zrealizowałem swoją pierwszą transakcję na terenie Bieszczadów a dokładnie w miejscowości Werlas nad J.(...)
Co jest dla mnie ważne w pracy:
Najważniejszym aspektem jest kontakt z klientem, komunikatywność, szczerość która pozwala nam na dokładne poznanie preferencji co przekłada się na efekty pracy i zwieńczenie wspólnego sukcesu.
W czym jestem najlepszy:
Transakcje związane z sprzedażą nieruchomości gruntowych z pewnością nauczyły mnie najwięcej, jest to najtrudniejsza dziedzina i najbardziej czasochłonna. Nie jednokrotnie nauczyła mnie pokory i wytrwałości w dążeniu do sfinalizowania transakcji z której wyniosłem ogrom wiedzy i doświadczenia.
Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:
Pracuję jako pośrednik od 2014 roku, od początku swojej pracy uczestniczyłem w wielu szkoleniach związanych z pozyskiwaniem nieruchomości, sprzedaży, negocjacjach, przepisach prawa. Stwierdzam z całym przekonaniem, że szklenie czy wykład nie nauczy nas tak wiele jak podjęcie pracy nad doprowadzenie nieruchomości o nieuregulowanym statusie prawnym do sfinalizowania transakcji.
Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:
Często spotkam się z opinią klienta jako rzetelny uczciwy i słowny pośrednik. Wspólpracownicy cenią w mojej osobie poczucie humoru oraz zdobytą wiedzę, którą chętnie się dzielę. Gotowość podjęcia trudnych sprzdaży, rozwiązanie niemożliwych probemów jest moją mocną stroną.
Prywatnie:
Moją największą pasją jest myślistwo i łowiectwo. W wolnym czas doskonale umiejętności strzelectwa bojowego oraz sportowego. Uwielbiam jazdę motorem w ciężkim terenie, oraz piesze wędrówki po połoninach.
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
29
osób aktualnie poszukujących nieruchomości
kontaktuje się z tym agentem
Sprzedaj
Kontakt
690 939...
690 939 344
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Działka budowlana uzbrojona Rudna Mała
Rudna Mała,podkarpackie
399 000 zł1 874 m² 212,91 zł/m²
Działka budowlana przy lesie, ul. Rodzinna
Rzeszów,podkarpackie
389 000 zł1 104 m² 352,36 zł/m²
Rynek pierwotny
Mieszkanie z garażem, ul. Dębicka
Rzeszów,podkarpackie
605 400 zł76,84 m² 7 878,71 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona Borek Stary
Borek Stary,podkarpackie
294 700 zł1 640 m² 179,70 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona
Będzienica,podkarpackie
75 000 zł1 000 m² 75 zł/m²
1 218 600 zł6 093 m² 200 zł/m²
84,93 zł/m²135,41 m² 11 500 zł
Działka budowlana ogrodzona
Rzeszów,podkarpackie
159 400 zł802 m² 198,75 zł/m²
Działka budowlana
Werlas,podkarpackie
456 000 zł2 400 m² 190 zł/m²
Dom z garażem
Rzeszów,podkarpackie
910 000 zł93 m² 9 784,95 zł/m²
Działka budowlana przy lesie Werlas
Werlas,podkarpackie
135 000 zł524 m² 257,63 zł/m²
Mieszkanie z ogródkiem, Jana Pawła II
Rzeszów,podkarpackie
739 000 zł57 m² 12 964,91 zł/m²
Mieszkanie z ogródkiem, Jana Pawła II
Rzeszów,podkarpackie
874 000 zł73,15 m² 11 948,05 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona Rogóżno
Rogóżno,podkarpackie
84 900 zł1 290 m² 65,81 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona
Rzeszów,podkarpackie
1 119 000 zł3 291 m² 340,02 zł/m²
Działka budowlana przy lesie, ul. Podleśna
Rzeszów,podkarpackie
1 249 000 zł14 900 m² 83,83 zł/m²
250 000 zł6 856 m² 36,46 zł/m²
235 800 zł786 m² 300 zł/m²
Lokal usługowy, ul. Dominikańska
Rzeszów,podkarpackie
25 000 zł5 m² 5 000 zł/m²
Rynek pierwotny
Mieszkanie z ogródkiem, ul. Krakowska
Rzeszów,podkarpackie
449 000 zł53,58 m² 8 380 zł/m²
Dom z garażem, ul. Dębicka
Rzeszów,podkarpackie
1 249 000 zł232,70 m² 5 367,43 zł/m²
Rynek pierwotny
469 000 zł106,30 m² 4 412,04 zł/m²
Działka budowlana
Werlas,podkarpackie
297 400 zł1 207 m² 246,40 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona
Rzeszów,podkarpackie
377 430 zł993 m² 380,09 zł/m²
Działka budowlana Werlas
Werlas,podkarpackie
287 500 zł1 207 m² 238,19 zł/m²
Dom z garażem, ul. Rocha
Rzeszów,podkarpackie
889 000 zł186 m² 4 779,57 zł/m²
1 700 000 zł731 m² 2 325,58 zł/m²
Lokal handlowy z wejściem od ulicy Lubzina
Lubzina,podkarpackie
5 900 000 zł1 351 m² 4 367,14 zł/m²
Działka budowlana Zabratówka
Zabratówka,podkarpackie
179 000 zł3 000 m² 59,67 zł/m²
Lokal handlowy, ul. Kopernika
Rzeszów,podkarpackie
695 000 zł159 m² 4 371,07 zł/m²
Działka budowlana
Brzeziny,podkarpackie
48 700 zł1 700 m² 28,65 zł/m²
Działka budowlana uzbrojona Lutoryż
Lutoryż,podkarpackie
180 000 zł1 000 m² 180 zł/m²
Rynek pierwotny
Mieszkanie z garażem, ul. Krakowska
Rzeszów,podkarpackie
399 600 zł39,96 m² 10 000 zł/m²
Działka budowlana, ul. Kolonia
Ropczyce,podkarpackie
124 900 zł949 m² 131,61 zł/m²
Rynek pierwotny
Mieszkanie z garażem, ul. Miłocińska
Rzeszów,podkarpackie
729 000 zł66,50 m² 10 962,41 zł/m²
Dom z garażem
Krasne,podkarpackie
2 270 000 zł220 m² 10 318,18 zł/m²
- ...
- 1
- 2







































