Zaloguj się
Informacje podstawowe
- Specjalizacje: nieruchomości gruntowe, nieruchomości komercyjne
- Rejon działania: Województwo podkarpackie
O mnie:
Od 2014 roku zajmuje się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami. Nieruchomości to moja pasja, od początku pracy w branży najsilniejszą dziedziną stały się grunty. Specjalizuje się w wyszukiwaniu gruntów pod inwestycje deweloperskie, budynki komercyjne oraz pojedyncze perełki pod budowę wymarzonego domu. W 2018 roku zrealizowałem swoją pierwszą transakcję na terenie Bieszczadów a dokładnie w miejscowości Werlas nad J.(...)
Pokaż więcej
Co jest dla mnie ważne w pracy:
Najważniejszym aspektem jest kontakt z klientem, komunikatywność, szczerość która pozwala nam na dokładne poznanie preferencji co przekłada się na efekty pracy i zwieńczenie wspólnego sukcesu.
W czym jestem najlepszy:
Transakcje związane z sprzedażą nieruchomości gruntowych z pewnością nauczyły mnie najwięcej, jest to najtrudniejsza dziedzina i najbardziej czasochłonna. Nie jednokrotnie nauczyła mnie pokory i wytrwałości w dążeniu do sfinalizowania transakcji z której wyniosłem ogrom wiedzy i doświadczenia.
Jakim doświadczeniem mogę się pochwalić:
Pracuję jako pośrednik od 2014 roku, od początku swojej pracy uczestniczyłem w wielu szkoleniach związanych z pozyskiwaniem nieruchomości, sprzedaży, negocjacjach, przepisach prawa. Stwierdzam z całym przekonaniem, że szklenie czy wykład nie nauczy nas tak wiele jak podjęcie pracy nad doprowadzenie nieruchomości o nieuregulowanym statusie prawnym do sfinalizowania transakcji.
Za co chwalą mnie klienci oraz współpracownicy:
Często spotkam się z opinią klienta jako rzetelny uczciwy i słowny pośrednik. Wspólpracownicy cenią w mojej osobie poczucie humoru oraz zdobytą wiedzę, którą chętnie się dzielę. Gotowość podjęcia trudnych sprzdaży, rozwiązanie niemożliwych probemów jest moją mocną stroną.
Prywatnie:
Moją największą pasją jest myślistwo i łowiectwo. W wolnym czas doskonale umiejętności strzelectwa bojowego oraz sportowego. Uwielbiam jazdę motorem w ciężkim terenie, oraz piesze wędrówki po połoninach.
Moje usługi
-
Przeprowadzenie transakcji
Czynności wykonywane w ramach usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które mają na celu skojarzenie stron transakcji oraz opiekę nad jej przebiegiem od strony formalno-prawnej.
-
Przygotowanie oferty nieruchomości
Skompletowanie dokumentów niezbędnych do transakcji. Sporządzenie kompletnej prezentacji nieruchomości, składającej się z opisu nieruchomości i jej otoczenia oraz materiałów wizualnych (np. zdjęć, rzutów, wideo).
-
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
-
Marketing nieruchomości
Opracowanie planu promocji nieruchomości, określającego sposoby i formy reklamy. Publikacja ogłoszenia w Internecie: na stronie internetowej biura, na portalach ogłoszeniowych oraz w innych miejscach. Wykonanie materiałów reklamowych, przeprowadzenie działań promocyjnych np. organizacja domu otwartego, zamieszczenie banerów.
-
Weryfikacja stanu prawnego
Działanie związane z ustaleniem obiektywnego stanu prawnego nieruchomości: identyfikacja właściciela/współwłaścicieli, na podstawie dokumentacji własnościowej. Sprawdzenie ewentualnych obciążeń hipotekami, służebnościami i innymi uwarunkowaniami, w tym obciążeniami wobec banków i z tytułu opłat. Określenie dokumentów niezbędnych do zawarcia transakcji przed notariuszem. Ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego.
-
Reprezentowanie w negocjacjach
Zakres działań obejmuje pomoc w nawiązaniu porozumienia pomiędzy stronami transakcji, w szczególności ustalenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń i terminów.
-
Szacowanie ceny nieruchomości
Określenie realnie możliwego do uzyskania wynagrodzenia z tytułu sprzedaży nieruchomości, na podstawie wiedzy o podobnych transakcjach lokalnych oraz trendów i przewidywanych okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę. Sporządzanie dokumentów wyceny w formie operatu szacunkowego we współpracy z rzeczoznawcą majątkowym.
-
Obsługa klienta poszukującego
Wsparcie przy zakupie nieruchomości dedykowane stronie popytowej (tzw. asystent klienta kupującego). Usługa obejmuje wyszukiwanie i przedstawienie listy ofert nieruchomości z różnych źródeł, które spełniają wymagania przedstawione przez poszukującego, oraz reprezentowanie interesów poszukującego w kontakcie ze sprzedającymi.
-
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Usługa polega wprowadzeniu zmian w lokalu, mających na celu wzrost jego atrakcyjności w oczach klienta. Opiera się głównie na podkreśleniu funkcji użytkowych pomieszczeń, stworzeniu wrażenia większej przestrzeni, dzięki umiejętnej kompozycji umeblowania, korekcie kolorystyki i optymalizacji oświetlenia, a także na nadaniu lokalowi neutralnego charakteru.
-
Pomoc w pozyskaniu finansowania
Zapewnienie opieki doradcy finansowego, który przedstawi możliwości i przeprowadzi proces kredytowania transakcji.
-
Zarządzanie nieruchomościami
Obsługa powierzonej nieruchomości, skierowana w szczególności na zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji, administrowanie nieruchomością, a także na rozwój poprzez uzasadnione inwestowanie.
-
Zarządzanie najmem
Wykonywanie czynności kompleksowej obsługi związanej z powierzonym lokalem , w tym: pozyskiwanie najemcy, monitorowanie terminowości wpłat od najemców, kontrola stanu mieszkania, obsługa zgłoszeń najemcy dotyczących awarii, drobne naprawy.
-
Przygotowanie wirtualnych wizyt
Opracowywanie wirtualnych spacerów po nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem z fotografii 360 stopni i prezentowanie jej w pełnym wymiarze.
-
Prezentacja nieruchomości online
Prezentowanie zainteresowanym nieruchomości podczas połączenia wideo na żywo poprzez jedną z preferowanych aplikacji, np.: WhatsApp, Skype czy Facebook Messenger.
-
Profesjonalne wideo nieruchomości
Wykonanie profesjonalnego wideo z nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Zwiń
Chcesz sprzedać nieruchomość?
Sprzedaj
Kontakt
Dawid Cyran
690 939...
690 939 344
Ogłoszenia agenta
Filtruj
Od najnowszych
Data aktualizacji:
- Od najnowszych
Cena:
- Od najdroższych
- Od najtańszych
Cena za m2:
- Od najdroższych (m²)
- Od najtańszych (m²)
Powierzchnia:
- Od największych
- Od najmniejszych
- ...
- 1
- 2
999 Poszukujących
w zeszłym tygodniu
poszukuje mieszkanie to co w spanie ukrywan ena mobile
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2
w zeszłym tygodniu
kupię pow. do %metraż% m2